門面過戶協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房（以下簡稱"該門面"），并有意將其過戶給乙方，乙方愿意受讓該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門面房基本情況1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：門面房建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該門面目前用于[具體用途]，乙方承諾受讓后按照原用途使用，如需改變用途，需經相關部門批準并承擔相應費用。4.房屋現狀：甲方保證該門面房現狀良好，無任何質量問題，不存在抵押、查封等權利受限情況，房屋附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施、門窗等）均能正常使用。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該門面的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含門面房本身及相關附屬設施、裝修等一切權益，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該門面，定金不予退還；如甲方反悔不賣該門面，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在門面過戶完成后，抵作門面轉讓款。尾款支付：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在門面過戶手續辦理完畢且甲方將門面及相關資料交付給乙方后[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取門面轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及其他義務。2.義務：保證對該門面擁有合法處分權，確保門面過戶手續能夠順利辦理。向乙方提供辦理門面過戶所需的相關資料（包括但不限于房產證、身份證等），并協助乙方辦理過戶手續，因辦理過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規規定各自承擔。在過戶手續辦理期間，妥善保管門面及相關設施，不得擅自損壞或拆除。在收到乙方首付款后，應及時將門面鑰匙及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理水、電、氣等過戶手續。向乙方如實告知門面房的真實情況，包括但不限于房屋質量、租賃情況（如有）等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。若因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定協助辦理門面過戶手續。在門面過戶完成后，依法取得該門面的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理門面過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的相關費用。在門面過戶手續辦理期間，遵守相關法律法規及政策規定，不得從事任何損害甲方利益或影響過戶手續辦理的行為。門面過戶完成后，按照相關規定及時辦理水、電、氣等更名手續，并承擔相應費用。若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或出現其他問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、門面過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理門面過戶手續。辦理過程中，如需要提供其他補充材料或文件，雙方應積極配合提供。2.甲方應確保在辦理過戶手續過程中，按照房地產管理部門的要求及時提供相關資料、簽字、蓋章等，不得故意拖延或設置障礙。如因甲方原因導致過戶手續延誤，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門的規定和要求，及時繳納各項稅費及辦理過戶手續所需的其他費用。如因乙方原因導致過戶手續延誤，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.門面過戶手續辦理完成后，雙方應按照房地產管理部門的要求，及時領取新的房產證等相關證件，并辦理交接手續。交接完成后，乙方即取得該門面的合法所有權。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得門面所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如甲方未能按時協助乙方辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。若甲方隱瞞門面房存在的質量問題、抵押查封情況或其他重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、裝修費用、因門面無法正常使用而產生的經營損失等。如甲方擅自損壞或拆除門面附屬設施，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因門面閑置而產生的租金損失、過戶手續辦理過程中的額外費用等）。若乙方未按照協議約定配合辦理過戶手續或擅自改變門面用途等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為辦理過戶手續而額外支出的費用、因門面用途改變導致的價值貶損等。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應在接到對方書面通知后[x]個工作日內，向對方支付賠償金。如違約方未在規定時間內支付賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向對方支付逾期違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行