農(nóng)村山地租賃合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村山地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃山地基本情況1.山地位置：該山地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.山地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，租賃山地的面積為[X]畝。（如有具體的測(cè)量依據(jù)或相關(guān)證明文件，可在此處注明）3.山地現(xiàn)狀：山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有部分樹(shù)木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上現(xiàn)有附著物的種類(lèi)、數(shù)量等]。二、租賃用途乙方租賃該山地的用途為[具體用途，如種植果樹(shù)、養(yǎng)殖家禽、開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該山地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃山地面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地閑置費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、政策調(diào)整等原因需要收回租賃山地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)租賃山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山地。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃山地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可按照本合同約定的用途進(jìn)行使用和開(kāi)發(fā)。對(duì)租賃山地進(jìn)行合法投資、建設(shè)和改良所形成的地上附著物及其他設(shè)施，在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處置。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U山地?zé)o法正常使用的，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用租賃山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。保護(hù)租賃山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞生態(tài)平衡的行為。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)租賃山地進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，確保山地的安全和正常使用。如因乙方原因造成山地?fù)p壞或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃山地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營(yíng)，必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照本合同約定或雙方協(xié)商的方式交還租賃山地及地上附著物。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租賃山地面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。六、山地的交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將租賃山地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書(shū)面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.收回：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃山地及地上附著物清理完畢，并交還甲方。如乙方逾期未清理或交還，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。清理后的山地應(yīng)恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。七、地上附著物及設(shè)施的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在租賃山地建設(shè)的地上附著物及設(shè)施，由乙方自行投資建設(shè)和管理。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，對(duì)于可移動(dòng)的附著物及設(shè)施，乙方有權(quán)自行拆除；對(duì)于不可移動(dòng)的附著物及設(shè)施，雙方按照以下方式處理：如雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用；如雙方協(xié)商不一致，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后的[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)山地原狀。逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除后的殘值歸甲方所有。2.乙方在租賃山地建設(shè)的地上附著物及設(shè)施，必須符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，辦理必要的審批手續(xù)。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變租賃用途、逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃山地、破壞山地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及土地閑置費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃山地面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付恢復(fù)原狀費(fèi)用。乙方所建設(shè)的地上附著物及設(shè)施，甲方有權(quán)無(wú)償拆除，拆除后的殘值歸甲方所有。3.如甲方未按照本合同約定交付租賃山地、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、擅自提前收回租賃山地等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金、返還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方所建設(shè)的地上附著物及設(shè)施，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，