農(nóng)村基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村基地具體地址]的農(nóng)村基地（以下簡(jiǎn)稱"該基地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該農(nóng)村基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.基地面積為[X]平方米，包含地上建筑物、附著物等相關(guān)設(shè)施。地上建筑物包括[列舉建筑物名稱及簡(jiǎn)要描述，如磚混結(jié)構(gòu)房屋X間，建筑面積X平方米等]，附著物包括[如有，詳細(xì)列舉附著物情況]。3.該基地目前的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，相關(guān)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用期限剩余[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方協(xié)商確定，該農(nóng)村基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完相關(guān)土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓前該基地的相關(guān)債務(wù)及糾紛不承擔(dān)責(zé)任（如有明確約定除外）。2.義務(wù)保證對(duì)該基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至交付該基地期間，妥善保管該基地及地上建筑物、附著物等，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。向乙方如實(shí)告知該基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用期限、地上建筑物狀況等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該基地及地上建筑物、附著物等。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)該基地進(jìn)行合理開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該基地時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收前提出。承擔(dān)辦理與該基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理。在使用該基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略摶爻霈F(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該基地及地上建筑物、附著物等交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、書面交接清單等]。2.關(guān)于過(guò)戶：若該基地涉及土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理過(guò)程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，不得以此為由解除本協(xié)議。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付基地、隱瞞基地存在的瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變基地用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)履行義務(wù)，如逾期仍未履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______________