房屋置換產權協議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換產權的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋置換產權事宜達成如下協議：一、標的物詳情（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，房屋所有權證號為[房產證號1]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，請詳細描述裝修風格、裝修程度及包含的裝修項目等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，房屋所有權證號為[房產證號2]。2.房屋面積：建筑面積為[Y]平方米，其中套內建筑面積為[Y]平方米，公攤面積為[Y]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，請詳細描述裝修風格、裝修程度及包含的裝修項目等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行房屋置換產權相關操作。有權在協議履行過程中，對乙方履行協議情況進行監督。置換完成后，有權獲得乙方房屋的產權，并按照本協議約定取得相關權益。2.義務保證對甲方房屋擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利受限情況，如抵押、查封、共有權爭議等。在本協議簽訂前，應向乙方如實披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、鄰里糾紛等可能影響房屋價值或使用的信息。負責辦理甲方房屋的產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續而產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等（法律法規另有規定的除外）。按照國家及地方相關規定，及時提供辦理產權過戶所需的全部資料，并積極配合乙方及相關部門完成產權過戶的各項程序。在協議約定的置換期限內，妥善保管甲方房屋，不得擅自改變房屋現狀、損壞房屋結構及附屬設施。因甲方保管不善導致房屋出現損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋置換過程中，協助乙方辦理與房屋置換相關的各項手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行房屋置換產權相關操作。有權在協議履行過程中，對甲方履行協議情況進行監督。置換完成后，有權獲得甲方房屋的產權，并按照本協議約定取得相關權益。2.義務保證對乙方房屋擁有合法、完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利受限情況，如抵押、查封、共有權爭議等。在本協議簽訂前，應向甲方如實披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、鄰里糾紛等可能影響房屋價值或使用的信息。負責辦理乙方房屋的產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續而產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等（法律法規另有規定的除外）。按照國家及地方相關規定，及時提供辦理產權過戶所需的全部資料，并積極配合甲方及相關部門完成產權過戶的各項程序。在協議約定的置換期限內，妥善保管乙方房屋，不得擅自改變房屋現狀、損壞房屋結構及附屬設施。因乙方保管不善導致房屋出現損壞或價值減損的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在房屋置換過程中，協助甲方辦理與房屋置換相關的各項手續，如提供必要的證明文件、協助甲方與相關部門溝通協調等。三、置換方式及時間安排（一）置換方式甲乙雙方同意以房屋產權互換的方式進行置換，即甲方將其位于[具體地址1]的房屋產權與乙方位于[具體地址2]的房屋產權進行交換。（二）時間安排1.協議簽訂日：甲乙雙方應于[具體日期]簽訂本房屋置換產權協議書。2.產權過戶申請日：自本協議簽訂之日起[X]個工作日內，雙方應共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續，并提交相關資料。3.產權過戶完成日：不動產登記部門受理產權過戶申請后，應在法律法規規定的期限內完成審核及登記手續。甲乙雙方應密切關注辦理進度，確保在[預計完成日期]前完成產權過戶，將對方房屋的產權登記至自己名下。如因不可抗力或政府部門原因導致產權過戶延遲，雙方應協商解決，并相應順延后續相關事項的辦理時間。4.房屋交接日：在產權過戶完成后[X]個工作日內，甲乙雙方應進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，包括房屋結構、裝修、附屬設施等是否與本協議約定一致。如發現問題，應按照本協議約定協商解決。交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書。四、費用承擔1.雙方各自承擔因辦理自身房屋產權過戶手續而產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等（法律法規另有規定的除外）。2.房屋置換過程中涉及的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由雙方按照協商一致的方式承擔。如無協商約定，則由實際產生費用的一方自行承擔。3.因一方違約導致另一方產生額外費用支出的，違約方應承擔該等費用。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得甲方房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：支付違約金：按照本協議置換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。賠償損失：賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為置換房屋而支出的合理費用（如中介費、評估費等）、因未能按時取得房屋產權而導致的租金損失或其他經營損失等。繼續履行：如乙方要求繼續履行協議，甲方應在乙方指定的合理期限內完成本協議約定的義務，配合乙方辦理房屋產權過戶等相關手續。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致甲方無法按時取得乙方房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：支付違約金：按照本協議置換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。賠償損失：賠償甲方因乙方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為置換房屋而支出的合理費用（如中介費、評估費等）、因未能按時取得房屋產權而導致的租金損失或其他經營損失等。繼續履行：如甲方要求繼續履行協議，乙方應在甲方指定的合理期限內完成本協議約定的義務，配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續。3.如因一方原因導致產權過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，違約方除應承擔上述違約責任外，還應負責解決產權過戶問題，確保本協議能夠繼續履行。若因違約方原因導致協議無法繼續履行，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議置換房屋總價值的[X%]支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議關于房屋保管、協助辦理手續等其他約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3