回購地塊出讓協議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（回購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[地塊名稱]地塊（以下簡稱"該地塊"）的土地使用權，乙方有意回購該地塊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該地塊的回購事宜達成如下協議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[地塊具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰地或道路名稱]，南至[南邊界相鄰地或道路名稱]，西至[西邊界相鄰地或道路名稱]，北至[北邊界相鄰地或道路名稱]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.土地用途：[土地用途，如居住用地、商業用地等]4.土地性質：[國有出讓土地、集體土地等性質]5.土地權屬狀況：該地塊權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制，甲方保證對該地塊擁有合法的處分權，并有權簽署本協議及履行本協議項下的義務。二、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方同意，該地塊的回購價格為人民幣[X]元/平方米，總回購價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付總回購價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成地塊交付及相關手續辦理，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余回購價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的款項后及時開具合法有效的發票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取回購價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該地塊的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責辦理與該地塊回購相關的所有手續，包括但不限于土地出讓合同解除手續、土地權屬變更登記手續等，并承擔辦理手續所需的全部費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供該地塊的現狀資料，包括但不限于土地現狀照片、地上附著物情況說明等。按照本協議約定的時間和條件，將該地塊交付給乙方。交付時應保證地塊達到以下條件：地塊上的建筑物、附著物等已按照相關規定拆除或清理完畢，達到場地平整的要求。地塊周邊的水、電、路等基礎設施已具備正常使用條件（如有）。地塊的權屬變更登記手續已辦理完畢，乙方已取得該地塊的合法土地使用權證書。（二）乙方權利義務1.權利：在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方按時交付該地塊，并辦理相關手續。在甲方交付的地塊不符合本協議約定條件時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付回購價款。協助甲方辦理與該地塊回購相關的手續，提供必要的文件和資料，但甲方應承擔主要辦理責任。在接收地塊后，按照法律法規及相關規定合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途或進行違法建設等行為。四、地塊交付1.交付時間：甲方應在[交付時間]前將該地塊交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每延遲一日，甲方應按照總回購價款的[X]%向乙方支付違約金；延遲超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總回購價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應向乙方提供書面的交付通知，并在交付現場與乙方共同簽署地塊交付確認書。交付確認書應包括地塊的實際交付情況、交付時間等內容。3.交付標準：如前所述，交付時地塊應達到場地平整、周邊基礎設施具備正常使用條件（如有）、權屬變更登記手續已辦理完畢等條件。五、手續辦理1.甲方負責辦理的手續：解除該地塊原有的土地出讓合同，并取得相關部門的批準文件。辦理該地塊的土地權屬變更登記手續，將土地使用權變更至乙方名下，所需費用由甲方承擔。協助乙方辦理與該地塊相關的其他手續，如規劃許可、施工許可等（如有需要），乙方應提供必要的協助。2.辦理期限：甲方應在本協議簽訂后積極推進各項手續的辦理工作，并在[手續辦理期限]內完成所有手續的辦理。如因甲方原因導致手續辦理延遲，每延遲一日，甲方應按照總回購價款的[X]%向乙方支付違約金；延遲超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總回購價款的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方協助義務：乙方應在甲方辦理手續過程中提供必要的協助，包括但不限于提供身份證明、授權委托書、簽署相關文件等。如因乙方原因導致手續辦理延遲，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付地塊或辦理相關手續，應按照本協議相關條款承擔違約責任，支付違約金。若甲方提供的地塊存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該地塊的土地使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付回購價款，每延遲一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；延遲超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照總回購價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________