私人房屋共享協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋共享使用人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意與甲方共享使用該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。房屋內設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視、洗衣機、家具等，并對設施設備的品牌、型號等進行簡要描述]。2.共享使用方式乙方將與甲方共享使用該房屋的部分空間，具體共享區域為[詳細說明共享的房間、客廳部分區域等]。共享使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取乙方的共享使用費用。甲方有權對房屋及共享區域進行監督管理，要求乙方遵守本協議約定及房屋使用規則。在乙方違反本協議約定或損害房屋及設施設備時，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務甲方應保證房屋及共享區域符合安全居住標準，提供的設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方如實告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋的產權情況、是否存在抵押、租賃等權利受限情況，以及房屋的質量狀況、設施設備的維修保養記錄等。在共享使用期限內，甲方應負責房屋主體結構及共用部分的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋及共享區域。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用共享區域及相關設施設備。乙方有權在共享區域內合理安排自己的生活、工作等活動，但應遵守法律法規及本協議約定。在共享使用期限內，乙方對共享區域的設施設備享有正常使用的權利，但應合理使用，不得故意損壞。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付共享使用費用。乙方應遵守法律法規及本協議約定，不得在共享區域內從事違法違規活動，不得將共享區域用于非居住或違反本協議約定的其他用途。乙方應愛護房屋及共享區域的設施設備，合理使用，如發現設施設備損壞應及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。乙方應保持共享區域的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，定期清理共享區域。乙方應尊重甲方及其他鄰居的合法權益，不得制造噪音、影響他人正常生活。在共享使用期限屆滿或本協議解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空共享區域，并將房屋及設施設備恢復原狀。三、共享使用費用及支付方式1.共享使用費用標準乙方應向甲方支付的共享使用費用為每月人民幣[X]元。上述費用包含乙方使用共享區域的費用，但不包括水電費、物業費、燃氣費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月共享使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________甲方應在收到乙方支付的費用后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、水電費、物業費及其他費用分擔1.水電費乙方在共享使用房屋期間產生的水電費，由乙方按照實際使用量承擔，并在收到甲方通知后的[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。水電費的結算周期為每月[具體日期]至次月[具體日期]，甲方應在每月[具體日期]前向乙方提供上月水電費明細清單。2.物業費房屋的物業費由甲方按照物業服務合同的約定承擔。3.其他費用如因乙方使用房屋及共享區域產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費等，由乙方按照實際發生金額承擔，并在收到甲方通知后的[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。五、房屋維修與保養1.日常維修對于房屋及共享區域設施設備的日常維修，如因正常使用導致的損壞，由甲方負責及時維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修，如因特殊情況無法在規定時間內維修的，應及時通知乙方并說明原因。對于乙方故意或重大過失造成的設施設備損壞，乙方應承擔維修費用或按照市場價格進行賠償。2.重大維修如房屋主體結構或共用部分出現重大質量問題需要維修的，甲方應及時通知乙方，并共同協商維修方案及費用分擔方式。維修費用按照相關法律法規及本協議約定執行。在維修期間，如因維修需要影響乙方正常使用共享區域的，甲方應采取必要措施減少對乙方的影響，并根據實際情況適當延長共享使用期限或給予乙方一定的補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未保證房屋及設施設備正常使用、未及時維修等，導致乙方無法正常使用共享區域的，甲方應按照當月共享使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提高共享使用費用或違反本協議約定收取其他費用的，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方返還已收取的不合理費用。甲方應按照多收取費用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付共享使用費用或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空共享區域，支付拖欠的費用及違約金。若乙方違反本協議約定使用共享區域或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，要求乙方立即騰空共享區域，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照本協議約定支付剩余期限的共享使用費用作為違約金。若乙方故意損壞房屋及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格進行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償不足的，甲方有權從乙方支付的共享使用費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。七、協議的變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除在共享使用期限內，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際使用期限收取乙方的共享使用費用，剩余費用退還乙方。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法