租院子布置酒店合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方院子用于布置酒店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.院子位置：甲方出租給乙方的院子位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，院子周邊環境良好，交通便利。2.院子現狀：院子目前為[現有狀況描述，如毛坯、有部分建筑物等]，乙方應在租賃前對院子現狀進行詳細了解，并認可其現狀。3.租賃用途：乙方租賃該院子的用途為布置酒店，包括但不限于對院子進行裝修、改造、設置酒店設施設備等，以滿足酒店運營的需要。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.結束日期：至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租條款：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及院子的實際情況進行合理調整，調整周期為[x]年。租金調整時，雙方應協商一致并簽訂補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用院子的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致院子無法繼續出租或使用，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應保證院子的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用院子進行酒店布置及運營。負責辦理與院子相關的合法手續，如土地使用證、規劃許可證等，并承擔相應費用。在租賃期間，如院子出現質量問題或需要維修的情況，甲方應及時進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與酒店運營相關的手續，如營業執照、消防許可證等，并提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用院子進行酒店布置及運營。在租賃期間，乙方有權對院子進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。如因甲方原因導致院子無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用院子，不得擅自改變院子的用途或損壞院子的設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營酒店，不得從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行承擔因酒店運營產生的各項費用，如水電費、物業費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將院子交還甲方，如有裝修、改造等添附物，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。但甲方書面同意乙方拆除的除外。五、裝修及改造1.裝修方案：乙方應在租賃前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃等。裝修方案應符合國家法律法規及相關行業標準的要求，并經甲方書面同意后方可實施。2.裝修施工：乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。在裝修施工過程中，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，文明施工，確保施工安全。如因乙方施工原因導致第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任。3.裝修費用：乙方承擔裝修費用，裝修費用應在裝修方案經甲方同意后[x]天內支付至乙方指定的裝修施工單位賬戶。裝修費用包括但不限于設計費、施工費、材料費等。4.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽訂裝修驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用院子或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變院子的用途或損壞院子的設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自對院子進行裝修、改造或拆除添附物，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照裝修、改造或拆除添附物價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方違反國家法律法規及當地政府的相關規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自解除本合同，乙方支付的押金不予退還，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.仲裁或訴訟：如協商不成，雙方同意選擇以下第[x]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的地址送達對方。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。如因一方原因導致通知、文件、資料等無法送達的，由責任方承擔相應后果。2.合同變更與解除：本合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.合同附件：本合同附件包括但不限于院子平面圖、裝修方案、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效