農(nóng)村小院承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的農(nóng)村小院承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)村小院位置甲方將位于[農(nóng)村小院具體地址]的農(nóng)村小院（以下簡(jiǎn)稱"該小院"）承包給乙方使用。該小院占地面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間及附屬設(shè)施，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施情況見附件一（房屋及附屬設(shè)施清單）。2.小院用途乙方承包該小院用于[乙方使用目的，如居住、休閑度假等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變小院用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該小院。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用小院的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害小院及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該小院產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠順利使用小院。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)小院及附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保其安全使用性能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該小院及附屬設(shè)施。對(duì)小院進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得改變小院主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包期滿后，乙方應(yīng)將小院恢復(fù)原狀。在承包期內(nèi)，因乙方合理使用導(dǎo)致小院及附屬設(shè)施自然損耗的，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用小院，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。愛護(hù)小院及附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成小院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。承包期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)小院的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在小院周邊私自搭建建筑物或改變周邊環(huán)境。在承包期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該小院及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小院的，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變小院用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方故意損壞小院及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失，同時(shí)應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)騰空小院，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋及附屬設(shè)施清單1.正房[房間1]：面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，門窗情況[詳細(xì)描述]。[房間2]：......2.廂房[廂房1]：面積[X]平方米，用途為[儲(chǔ)存雜物等]，狀況[描述有無損壞等情況]。[廂房2]：......3.附屬設(shè)施衛(wèi)生間：[位置及設(shè)施情況，如坐便器品牌、熱水器型號(hào)等