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農(nóng)村小院承包合同范本?甲方(發(fā)包方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承包方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其所有的農(nóng)村小院承包給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)村小院位置甲方將位于[農(nóng)村小院具體地址]的農(nóng)村小院(以下簡(jiǎn)稱"該小院")承包給乙方使用。該小院占地面積為[X]平方米,包括正房[X]間、廂房[X]間及附屬設(shè)施,具體房屋結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施情況見附件一(房屋及附屬設(shè)施清單)。2.小院用途乙方承包該小院用于[乙方使用目的,如居住、休閑度假等],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變小院用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年。2.承包期滿,乙方應(yīng)如期交還該小院。乙方如需繼續(xù)承包,應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前,將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用小院的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害小院及附屬設(shè)施的,有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,有權(quán)解除本合同,并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該小院產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛,確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用。按照本合同約定,為乙方提供必要的協(xié)助和便利,確保乙方能夠順利使用小院。在承包期內(nèi),負(fù)責(zé)小院及附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護(hù),確保其安全使用性能,但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi),有權(quán)按照本合同約定使用該小院及附屬設(shè)施。對(duì)小院進(jìn)行合理裝修、改造,但應(yīng)事先征得甲方書面同意,且不得改變小院主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),承包期滿后,乙方應(yīng)將小院恢復(fù)原狀。在承包期內(nèi),因乙方合理使用導(dǎo)致小院及附屬設(shè)施自然損耗的,乙方不承擔(dān)維修責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用小院,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。愛護(hù)小院及附屬設(shè)施,合理使用,不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成小院及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。承包期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)小院的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在小院周邊私自搭建建筑物或改變周邊環(huán)境。在承包期滿或本合同解除后,乙方應(yīng)如期交還該小院及附屬設(shè)施,并保證其完好無損(正常損耗除外)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用小院的,應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變小院用途或轉(zhuǎn)租給他人的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方故意損壞小院及附屬設(shè)施的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失,同時(shí)應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,雙方可以協(xié)商解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期內(nèi),如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償,乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)騰空小院,配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:[簽訂日期]乙方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:[簽訂日期]附件一:房屋及附屬設(shè)施清單1.正房[房間1]:面積[X]平方米,結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)],門窗情況[詳細(xì)描述]。[房間2]:......2.廂房[廂房1]:面積[X]平方米,用途為[儲(chǔ)存雜物等],狀況[描述有無損壞等情況]。[廂房2]:......3.附屬設(shè)施衛(wèi)生間:[位置及設(shè)施情況,如坐便器品牌、熱水器型號(hào)等
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