房東合伙中介協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望通過乙方作為中介服務機構(gòu)，尋求合適的租客或合作伙伴，以實現(xiàn)房屋的有效利用和增值；乙方具備專業(yè)的房屋中介服務能力和資源，愿意為甲方提供相關(guān)中介服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)、辦公等），戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修狀況為______（精裝修、簡裝修、毛坯等），配套設施包括但不限于______（列舉如家具、電器、停車位等）。房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為__________________，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供房屋出租或合作的中介服務，包括但不限于通過各種渠道尋找潛在租客或合作伙伴，對意向客戶進行資格審查和篩選，安排看房，協(xié)助甲方與客戶進行談判、簽訂租賃合同或合作協(xié)議等相關(guān)事宜。乙方應積極利用自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供關(guān)于房屋租賃市場行情和合作模式的咨詢建議，幫助甲方制定合理的租賃價格或合作條件，以確保甲方的利益最大化。乙方負責辦理與房屋出租或合作相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于租賃合同或合作協(xié)議的起草、審核、簽訂，協(xié)助甲方辦理房屋交付、押金收取、租金或合作款項的收取與管理等事項。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務，并及時向乙方反饋服務進展情況。甲方有權(quán)對乙方推薦的意向客戶進行最終的篩選和決定是否與其簽訂租賃合同或合作協(xié)議。甲方有權(quán)在協(xié)議履行期間，了解乙方中介服務的工作進度和相關(guān)信息，乙方應予以積極配合和如實告知。甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便為甲方提供準確的中介服務。甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供看房便利，安排時間與意向客戶進行溝通和談判，及時簽署相關(guān)文件和協(xié)議。甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方中介服務費用，不得無故拖欠或拒絕支付。在房屋出租或合作期間，甲方應遵守法律法規(guī)及租賃合同或合作協(xié)議的約定，履行相應的義務，確保房屋的正常使用和安全管理。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)問題或糾紛，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成中介服務工作。乙方有權(quán)對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料進行審核和驗證，如發(fā)現(xiàn)信息不實或存在其他問題，有權(quán)要求甲方予以更正或補充。在協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際工作需要，調(diào)整中介服務的方式和方法，但應提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務乙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地履行中介服務職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務。乙方應積極拓展客戶資源，通過多種渠道尋找潛在租客或合作伙伴，努力提高房屋出租或合作的成功率。乙方應嚴格遵守保密義務，對在中介服務過程中知悉的甲方房屋信息、客戶信息及其他商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露或不正當使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的中介服務事項轉(zhuǎn)委托給第三方。乙方應在每次看房前，提前與甲方和意向客戶溝通好看房時間、地點等相關(guān)事宜，確保看房過程順利進行。在看房過程中，乙方應如實介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點或缺點。乙方應協(xié)助甲方與客戶進行談判，提供專業(yè)的法律意見和建議，維護甲方的合法權(quán)益。在簽訂租賃合同或合作協(xié)議前，乙方應認真審核協(xié)議條款，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理、公平，避免給甲方帶來潛在風險。乙方應負責跟進租賃合同或合作協(xié)議的履行情況，及時協(xié)調(diào)解決甲方與客戶之間出現(xiàn)的問題和糾紛。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同或合作協(xié)議無法順利履行或出現(xiàn)糾紛，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準若通過乙方中介服務成功促成甲方房屋出租，甲方應按照房屋年租金的______%向乙方支付中介服務費用。若通過乙方中介服務成功促成甲方房屋合作，甲方應按照合作項目收益的______%向乙方支付中介服務費用。2.支付方式若房屋出租成功，甲方應在與租客簽訂租賃合同之日起______個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付中介服務費用。若房屋合作成功，甲方應在合作項目取得第一筆收益后的______個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付中介服務費用。3.費用調(diào)整在協(xié)議履行期間，如因市場行情變化或其他不可抗力因素導致中介服務費用標準需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行明確。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕履行與乙方推薦的客戶簽訂租賃合同或合作協(xié)議的義務，甲方應按照本協(xié)議約定的中介服務費用標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料存在虛假、不實或誤導性內(nèi)容，導致乙方在中介服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務職責，導致甲方房屋未能成功出租或合作，乙方應退還已收取的全部中介服務費用，并按照中介服務費用標準的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方房屋信息、客戶信息及其他商業(yè)秘密，乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或?qū)е录追铰曌u受損的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。若乙方在中介服務過程中存在故意隱瞞或夸大房屋情況、提供虛假信息、惡意串通客戶損害甲方利益等違約行為，乙方應按照本協(xié)議約定的中介服務費用標準的______倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在房屋出租或合作事宜未成功完成之前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如退還已收取的費用、分擔已發(fā)生的費用等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙