聯(lián)名買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋的購買、使用、處分等相關(guān)事宜。有權(quán)知曉房屋交易過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、貸款等情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。配合乙方及相關(guān)方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。對房屋的使用、維護(hù)等應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得損害房屋及乙方的利益。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其在房屋中的權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋的購買、使用、處分等相關(guān)事宜。有權(quán)知曉房屋交易過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房價(jià)、稅費(fèi)、貸款等情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。配合甲方及相關(guān)方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。對房屋的使用、維護(hù)等應(yīng)盡合理注意義務(wù)，不得損害房屋及甲方的利益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其在房屋中的權(quán)益。三、購房款項(xiàng)支付1.雙方約定，購房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方應(yīng)按照以下方式支付：[具體支付時(shí)間及金額，例如：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方應(yīng)于收到甲方款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通過銀行貸款方式支付，雙方應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放至房屋出售方賬戶。]2.任何一方未按照上述約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的一切損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記為按份共有，甲方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記遲延或無法登記的，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方共同享有房屋的使用權(quán)，應(yīng)按照合理、合法、不損害房屋及他人利益的原則使用房屋。2.任何一方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造等費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，且不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他方的權(quán)益。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等，按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。4.在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他需要維修的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。2.如因房屋增值等原因需要出售房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額分配售房所得款項(xiàng)。在出售房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、順利進(jìn)行。3.售房所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于償還房屋貸款及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，剩余款項(xiàng)按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額分配。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不