農(nóng)村建房拆房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村集體土地上進行房屋建設(shè)，并在房屋建成后需要拆除現(xiàn)有舊房，乙方具備相應(yīng)的拆房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村建房拆房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房部分1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地面積為[X]平方米，甲方已取得該地塊的建房相關(guān)審批手續(xù)。2.建房要求房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。層數(shù)及面積：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以甲方提供并經(jīng)雙方確認的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。配套設(shè)施：包括但不限于房屋基礎(chǔ)、主體建筑、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施配備等，達到農(nóng)村建房合理使用功能及一般居住標(biāo)準(zhǔn)。3.建房工期本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)乙方應(yīng)進場施工，總工期為[X]天，自開工之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。（二）拆房部分1.拆房范圍：甲方現(xiàn)有位于建房地點的舊房，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓等），具體以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.拆房要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、規(guī)范的要求進行拆房作業(yè)，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運輸至指定地點妥善處理，不得隨意丟棄在周邊環(huán)境中。拆除作業(yè)應(yīng)確保不對周邊相鄰房屋、道路、水電設(shè)施等造成損壞，如因乙方原因造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。拆房過程中乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工人員安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方建房及拆房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，如乙方未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的相關(guān)審批文件及設(shè)計圖紙，并確保其真實性、合法性和完整性。按照合同約定的付款方式及時向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。在拆房施工前，負責(zé)清理舊房內(nèi)的貴重物品及其他需要轉(zhuǎn)移的物品，如因未清理導(dǎo)致物品丟失或損壞的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村建房及拆房業(yè)務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴格按照國家及地方有關(guān)農(nóng)村建房和拆房的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保工期按時完成。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，配備必要的安全防護設(shè)備，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與現(xiàn)場實際情況不符的，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方確認后進行相應(yīng)調(diào)整。拆房作業(yè)完成后，負責(zé)清理現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場整潔，達到甲方要求。工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同建房及拆房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.建房預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.建房進度款：在房屋基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、屋面防水及內(nèi)外墻裝飾完工等關(guān)鍵節(jié)點，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方分別支付工程款的[X]%、[X]%、[X]%，每次支付金額分別為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）、[X]元（大寫：[大寫金額]）、[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆房款：拆房工程開始前，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為拆房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆房工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程款支付時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.建房工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的設(shè)計圖紙要求。2.拆房工程應(yīng)按照安全、環(huán)保、規(guī)范的要求進行施工，確保拆除過程順利，不對周邊環(huán)境造成不良影響。（二）驗收1.建房工程各階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。2.拆房工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括建筑垃圾清理情況、現(xiàn)場整潔程度、周邊環(huán)境損壞情況等。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改至合格，整改費用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將全部工程資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等）移交甲方存檔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時提供施工所需文件、手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。3.如甲方擅自變更設(shè)計圖紙或增加建房及拆房工作內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果支付相應(yīng)費用，否則乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照每日[X]元向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房及拆房工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律