關于房產分割協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[結婚日期]登記結婚，婚后共同購買了位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現因雙方感情破裂，經協商一致，就該房產的分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[具體面積]平方米3.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]4.房屋產權證書號：[證書編號]二、房產分割方式經雙方協商，一致同意將該房產分割如下：該房產歸[具體歸屬方]所有，[歸屬方]應向另一方支付房屋補償款人民幣[具體金額]元。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋補償款。在乙方支付房屋補償款后，有權要求乙方協助辦理該房產的產權變更登記手續。2.義務確保對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房產，并保證該房產的現狀與交付時一致，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情況。在辦理產權變更登記手續過程中，積極配合乙方提供相關資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。（二）乙方權利與義務1.權利在支付房屋補償款后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該房產的產權變更登記手續。有權要求甲方提供與該房產相關的所有資料，以便辦理產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房屋補償款。在辦理產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在接收該房產后，應妥善使用和保管該房產，不得擅自改變其結構或用途，不得損害該房產及附屬設施設備。四、房屋補償款支付方式及時間1.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將房屋補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間：乙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋補償款人民幣[具體金額]元的[X]%作為首付款；在辦理完該房產的產權變更登記手續后的[X]個工作日內，支付剩余的房屋補償款。五、產權變更登記手續辦理1.雙方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤或無法辦理，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產的產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的該房產的部分權益，同時乙方應按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的房屋補償款，甲方不予退還。3.若一方違反本協議約定，導致另一方為實現協議目的而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______