指標房過戶協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定指標房的購買指標，乙方有意購買該指標房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就指標房過戶事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.指標房信息該指標房位于[具體地址]，為[樓盤名稱]的[房號]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該指標房所屬的樓盤項目由[開發商名稱]開發建設，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[住宅、商業等]。2.指標來源及性質甲方取得該指標房購買指標的途徑為[具體途徑，如單位分配、團購等]。此指標為[指標性質，如經濟適用房指標、限價房指標等]，具有特定的政策屬性和限制條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。在乙方完全履行本協議義務后，有權要求乙方配合辦理指標房過戶的相關手續。2.義務保證所提供的指標真實、合法、有效，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。若因指標問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與指標房相關的所有原始資料和文件，包括但不限于購房指標文件、開發商出具的相關證明等。在簽訂本協議后，積極協助乙方與開發商溝通協調，確保乙方能夠順利以甲方名義簽訂購房合同及辦理后續相關手續。配合乙方辦理指標房過戶過程中需要甲方協助的各項事宜，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等，所產生的合理費用由[費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供真實有效的指標及相關協助。在符合相關規定和協議約定的情況下，有權要求甲方配合辦理指標房過戶至乙方名下的手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付指標房轉讓款及相關費用。自行承擔辦理購房合同簽訂、房屋交付、產權登記等手續過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業費、工本費等。遵守國家及當地關于指標房購買、過戶的相關政策法規和規定，若因乙方自身原因導致無法辦理過戶或產生其他法律責任，由乙方自行承擔。在辦理指標房相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的文件和資料。三、指標房轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的指標房轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此轉讓款為雙方基于本指標房過戶事宜達成的全部對價，包括但不限于甲方因該指標所享有的權益價值、甲方為乙方辦理過戶手續可能產生的各項費用等。2.支付方式雙方約定，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方協助乙方與開發商簽訂購房合同后，乙方應在[X]個工作日內，將轉讓款的[X]%支付至甲方指定賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），在指標房辦理過戶至乙方名下且產權登記手續完成后，乙方應在[X]個工作日內一次性支付給甲方。四、過戶手續辦理1.辦理時間雙方同意，在乙方按照本協議約定支付全部款項且具備辦理過戶條件后，應盡快辦理指標房的過戶手續。甲方應積極協助乙方，確保在[預計辦理過戶時間區間]內完成過戶手續。具體過戶時間根據實際情況，由雙方協商確定，但應確保不超過法律法規規定的最長辦理期限。2.辦理流程甲方應首先協助乙方與開發商簽訂購房合同，合同內容應按照開發商提供的標準文本填寫，并確保合同中關于房屋價格、面積、交付時間等重要條款符合雙方約定及本協議精神。在簽訂購房合同后，乙方按照開發商要求繳納購房款項及相關稅費，辦理房屋交付手續。待房屋交付后，甲方應配合乙方準備辦理房屋產權登記所需的各項資料，包括但不限于雙方身份證明、購房合同、完稅證明等，并協助乙方前往房屋所在地的不動產登記部門辦理產權過戶手續。在辦理過戶過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延遲，雙方應相互協商，積極采取措施解決問題，確保過戶手續能夠順利完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的指標存在虛假、無效或有權利瑕疵等問題，導致乙方無法按照本協議約定購買指標房或辦理過戶手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因指標問題導致的其他預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家及當地關于指標房購買、過戶的相關政策法規和規定，導致無法辦理過戶或產生其他法律責任，由乙方自行承擔全部后果。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于雙方身份證明復印件、指標房相關資料復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___