蓋房簽好協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，具體四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)層數(shù)：[X]層。建筑面積：約[X]平方米（最終以實際測量為準）。結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋設計要求甲方提供房屋設計圖紙（如有），乙方應按照設計圖紙進行施工。若甲方未提供設計圖紙，乙方應根據(jù)甲方的要求及相關建筑規(guī)范設計合理的建房方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。房屋戶型布局應滿足甲方家庭居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域的設置。房屋外立面風格應符合甲方選定的樣式（如有具體樣式描述），色彩搭配協(xié)調(diào)，保證整體美觀。4.房屋配套設施水電安裝：乙方負責房屋內(nèi)部的水電線路鋪設，確保水電設施符合國家安全標準，并與當?shù)毓┧╇姴块T的接入要求相匹配。門窗安裝：安裝符合質(zhì)量標準的[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實木門等]門窗，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能。防水工程：對屋面、衛(wèi)生間、廚房等容易積水的部位進行防水處理，確保防水效果達到國家相關標準，防止?jié)B漏。室內(nèi)裝修：[如有室內(nèi)裝修要求，詳細描述裝修標準，如墻面地面裝飾材料、吊頂形式等]二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工。對房屋建設過程中涉及的重大事項，如設計變更、材料選用等，有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如土地使用證、建房規(guī)劃許可證等（若需甲方提供）。及時向乙方提供建房所需的場地，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。根據(jù)施工進度，及時對已完成的工程部分進行驗收，并簽署相關驗收文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)建房工程需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務嚴格按照國家相關建筑規(guī)范、本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、設計要求和施工圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量合格。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成建房工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的材料、設備等物品，如有損壞或丟失，應負責賠償。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工場地整潔。工程竣工后，負責整理和提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。對房屋質(zhì)量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并及時進行維修。三、建房費用及支付方式1.建房費用本協(xié)議項下的建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工程所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋竣工驗收合格且乙方提交完整的工程資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時編制工程變更預算，并提交甲方審核確認。2.工程變更預算經(jīng)甲方審核同意后，雙方應簽訂工程變更補充協(xié)議，明確變更部分的費用、工期等相關事宜。變更費用按照本協(xié)議約定的計價方式計算，并作為建房總費用的組成部分，由甲方按照支付方式的約定支付給乙方。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方所建房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。主要建筑材料應符合國家標準，并提供質(zhì)量合格證明文件。乙方應按照設計要求和施工規(guī)范選用材料，不得使用不合格材料。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、施工安全等方面。如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格為止。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。房屋竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關部門進行竣工驗收。如房屋竣工驗收合格，雙方應簽署房屋竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間的逾期責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房相關手續(xù)或提供施工場地等條件，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔。乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更設計要求或?qū)σ曳降氖┕ぬ岢霾缓侠淼母缮妫绊懝こ藤|(zhì)量或進度的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、設計要求和施工規(guī)范進行施工，導致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工、整改，直至達到質(zhì)量標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議項下的建房工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，