自家后院出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[后院詳細地址]的自家后院一處（以下簡稱"該后院"），愿意將其出租給乙方使用；乙方因[具體使用目的]，有意承租該后院。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方將該后院出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.后院位置：該后院位于甲方房屋后方，具體四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經雙方測量或估算，該后院面積約為[x]平方米。3.現狀：該后院目前為[現有狀況描述，如土地平整、有簡單綠植等]，乙方應在承租前對后院現狀進行充分了解，甲方保證所提供的后院情況與本協議描述一致。4.用途：乙方承租該后院僅用于[約定的使用用途，如停放車輛、休閑gardening、開展小型戶外活動等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該后院。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租條件發生變化或不同意續租，應在收到乙方續租通知后[x]天內書面回復乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在[支付周期，如每月1日前/每季度首月10日前等]將當月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[x]天內為乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對后院的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該后院具有合法的出租權，且不存在任何權屬糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應按照本協議約定向乙方交付該后院，并保證后院設施設備處于正常使用狀態。租賃期間，甲方應負責對后院的基本設施（如圍墻、大門等）進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應尊重乙方對后院的合理使用方式，不得干涉乙方的正常經營或活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途使用該后院。在租賃期限內，乙方對該后院享有合法的使用權，未經甲方書面同意，甲方不得擅自收回后院或干涉乙方的正常使用。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，若甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應合理使用該后院，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規活動。因乙方使用不當造成后院損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地社區的相關規定，不得在后院內從事任何擾民或違反公序良俗的行為。租賃期滿或協議解除后，乙方應及時清理后院，將其恢復至承租前的狀態，并交還甲方。如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。乙方應自行承擔使用后院過程中的水電費、物業費等相關費用。五、保證金1.為保證本協議的順利履行，乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方違反協議，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。3.租賃期滿或協議解除，且乙方按照本協議約定履行了全部義務后，甲方應在[x]天內將保證金無息退還給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付后院、未及時維修后院設施等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、保證金或其他費用，或擅自改變后院用途、損壞后院設施等，乙方應承擔違約責任，除按照本協議約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應承擔甲方為實現債權而支付的所有費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。3.任何一方違反本協議約定提前解除協議的，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整租金、延長租賃期限或解除協議等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于后院位置圖、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_____