售樓處售房合同協議書?合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體樓盤名稱]，[詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，位于[樓盤名稱]中的[具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.房屋配套設施該房屋所在樓盤具備完善的配套設施，包括但不限于：基礎設施：供水、供電、供氣、排水、通訊等設施齊全且運行正常，能夠滿足日常生活及使用需求。公共服務設施：小區內設有物業管理用房、社區活動中心、停車位、綠化景觀等。停車位分為地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，乙方可根據自身需求選擇租賃或購買。綠化景觀由專業的園林設計公司打造，種植了多種花草樹木，營造出優美舒適的居住環境。3.房屋權屬情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產權證書編號為[具體證書編號]，產權人為甲方。甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內協助乙方辦理產權過戶手續，確保乙方能夠順利取得該房屋的產權證書。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量狀況、配套設施情況等。保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規的規定，能夠正常交易并辦理產權過戶手續。在合同簽訂后[X]日內，將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時符合以下條件：房屋主體結構質量經檢驗合格，無明顯質量問題。室內外裝修符合設計及合同約定標準，門窗、水電等設施能夠正常使用。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行協助義務。因甲方原因導致產權過戶手續辦理延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用，確保乙方接收房屋后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量及配套設施符合約定標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。對房屋質量及配套設施等情況有知情權，有權在合理時間內對房屋進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂合同前，對房屋的現狀、產權情況、周邊環境等進行充分了解，并承擔因自身了解不足而產生的風險。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行配合義務。因乙方原因導致產權過戶手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額占總購房款的比例為[X]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后的[X]個工作日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內以現金或其他合法方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后的[X]個工作日內，乙方應將購房款的尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等相關文件。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應按照本合同約定負責處理。房屋交付后，該房屋的風險責任即轉移至乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續，乙方應積極配合。雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶登記手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應按照新的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在合理期限內修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他重大問題，導致乙方無法正常購買該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。如乙方在房屋驗收時故意隱瞞房屋質量問題或其他與合同約定不符的情況，在接收房屋后又以該等問題為由向甲方主張權利的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[X]%支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理房屋產權過戶手續的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同