合租土地合同協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租土地，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合租土地事宜達成如下協議：一、合租土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或參考相關土地證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：雙方約定該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。二、合租方式及期限1.合租方式：甲乙雙方共同合租上述土地，各自按照約定的比例使用土地，并共同承擔與土地相關的部分費用及責任。2.合租期限：本合同合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿，如雙方無異議，則自動延續[延續期限]。如需續租或終止合同，雙方應在合同期滿前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定的比例使用土地的相應部分。對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方有違反合同約定或損害土地及附屬設施行為的，有權要求乙方改正或賠償損失。有權知曉與土地相關的重要事項，如土地使用規劃調整、重大維修等，并參與相關決策。2.義務按照本合同約定及時支付其應承擔的土地租金及其他費用。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，提供必要的證明文件或協助配合。負責其使用范圍內土地的日常維護和管理，保持土地的正常使用狀態，不得擅自改變土地用途或損壞土地附屬設施。如因甲方原因造成土地及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將其使用的土地部分轉租給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的比例使用土地的相應部分。對甲方使用土地的情況進行監督，如發現甲方有違反合同約定或損害土地及附屬設施行為的，有權要求甲方改正或賠償損失。有權根據土地用途及實際需要，在其使用范圍內合理規劃土地使用方式，但不得違反法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定及時支付其應承擔的土地租金及其他費用。協助甲方辦理與土地使用相關的手續，提供必要的證明文件或協助配合。負責其使用范圍內土地的日常維護和管理，保持土地的正常使用狀態，不得擅自改變土地用途或損壞土地附屬設施。如因乙方原因造成土地及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將其使用的土地部分轉租給第三方。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，合租期間的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準將根據市場行情及土地實際情況，每[調整周期]進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[支付期限]向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[收款確認期限]內出具收款憑證。五、費用分擔1.土地使用稅：雙方按照土地使用面積比例分擔土地使用稅。甲方應承擔的土地使用稅比例為[甲方承擔比例]，乙方應承擔的土地使用稅比例為[乙方承擔比例]。土地使用稅由[繳納主體]負責向稅務機關繳納，另一方應在規定時間內將其應承擔的份額支付給繳納主體。2.水電費：土地使用過程中產生的水電費，由甲乙雙方按照實際使用量比例分擔。每月[抄表日期]抄表結算，費用支付方式為[支付方式，如現金、轉賬等]。3.其他費用：因土地使用產生的其他費用，如土地管理費、設施維護費等，由雙方根據實際情況協商分擔，并按照本合同約定的支付方式支付。六、土地及附屬設施維護1.日常維護：甲乙雙方應各自負責其使用范圍內土地及附屬設施的日常維護，保持土地及附屬設施處于良好的使用狀態。日常維護包括但不限于土地平整、除草、灌溉設施檢查等。2.重大維修：對于土地及附屬設施的重大維修（維修費用超過[重大維修費用標準]），雙方應共同協商維修方案，并按照各自使用土地面積比例分擔維修費用。如因一方原因導致需要進行重大維修的，該方應承擔全部維修費用，并賠償另一方因此遭受的損失。3.設施添置：如需在土地上添置新的附屬設施，雙方應共同協商決定。添置費用由雙方按照一定比例分擔（具體比例另行協商），添置的附屬設施歸雙方共同所有，并按照本合同約定共同使用和維護。七、轉租與轉讓1.轉租：未經對方書面同意，甲乙雙方均不得擅自將其使用的土地部分轉租給第三方。如一方確需轉租，應提前[通知期限]書面通知對方，并經對方書面同意。轉租期限不得超過本合同剩余期限，轉租租金及相關條款由轉租方與第三方另行協商確定，但不得低于本合同約定的租金標準及相關條款。轉租方應向對方支付一定比例（[轉租手續費比例]）的轉租手續費。2.轉讓：在合同履行期間，如一方有意轉讓其在本合同中的權利義務，應提前[通知期限]書面通知對方。在同等條件下，另一方享有優先受讓權。轉讓后，受讓方應繼續履行本合同約定的各項義務，原轉讓方的權利義務隨之轉移。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方協商一致可以解除合同，互不承擔違約責任。但因政府征收、征用等原因獲得的補償款，按照雙方對土地及附屬設施的投入比例分配。九、違約責任1.租金及費用支付違約：如一方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向對方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時賠償因此遭受的損失。2.土地使用違約：若一方擅自改變土地用途，應按照改變用途造成的損失金額的[違約賠償比例]向對方支付違約金，并在規定時間內恢復土地原狀。如無法恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。未經對方同意擅自轉租土地的，轉租行為無效，轉租方應按照轉租租金金額的[轉租違約賠償比例]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.其他違約：如一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方