工業廠房政府回購協議書?甲方（回購方）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被回購方）：名稱：[企業名稱]法定代表人：[具體姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方擁有位于[工業廠房具體地址]的工業廠房（以下簡稱"該廠房"），建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質描述]，土地面積為[X]平方米。現甲方根據相關政策及工作需要，擬回購該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.廠房基本情況該廠房為[廠房建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]，于[建成時間]建成，目前處于[使用狀態，如正常使用、閑置等]。廠房內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如行車、通風設備、電力設備等]，附屬設施有[附屬設施內容，如圍墻、道路、綠化等]。2.土地情況土地取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地用途為工業用地，符合城市規劃要求，且不存在任何土地權屬糾紛或權利受限情況。二、回購價格及支付方式1.回購價格經雙方共同委托具有資質的評估機構評估，該廠房及土地的回購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含廠房建筑物、土地使用權、附屬設施設備以及相關權益等所有費用，乙方不再因任何原因向甲方主張額外費用。2.支付方式甲方按照以下方式支付回購款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成廠房及相關資產的交付手續，并協助甲方辦理完產權過戶等所有相關手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的廠房及相關資產情況進行調查、核實，有權要求乙方提供必要的證明文件和資料。有權按照本協議約定的時間和方式支付回購款。在乙方未履行本協議約定義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付回購款。協助乙方辦理廠房及土地產權過戶等相關手續，承擔因辦理過戶手續所需的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在回購過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，維護乙方合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取回購款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供的廠房及相關資產產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未設定任何擔保權益。如因乙方原因導致甲方在回購過程中遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方交付該廠房及相關資產，并確保交付時廠房及附屬設施設備處于正常使用狀態，如有損壞應負責修復或賠償。交付內容包括但不限于廠房鑰匙、土地權屬證書、房屋產權證書、設備清單、設施設備運行記錄等相關資料。協助甲方辦理廠房及土地產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照要求配合甲方完成相關手續的辦理，承擔因辦理過戶手續所需的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在回購期間，負責維護廠房及相關資產的完整性，不得擅自拆除、改建、損壞廠房及附屬設施設備，不得對土地進行任何改變用途或其他影響回購的行為。四、交付與驗收1.交付時間乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內將該廠房及相關資產交付給甲方。交付地點為廠房所在地。2.交付內容交付內容包括但不限于：廠房建筑物及其附屬設施設備，確保其正常運行且能滿足甲方使用需求。土地使用權相關證書及資料，確保土地權屬清晰無爭議。廠房的設計圖紙、施工資料、設備清單、運行記錄等相關文件。3.驗收標準甲方在收到乙方交付的廠房及相關資產后，應在[X]個工作日內組織驗收。驗收標準如下：廠房建筑物外觀無明顯損壞，結構安全可靠，內部裝修及設施設備能正常使用。土地面積、用途、權屬等與本協議約定一致，無任何糾紛或權利受限情況。交付的相關文件和資料完整、真實、有效，符合辦理產權過戶等手續的要求。如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改或修復，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且交付時間相應順延。五、產權過戶1.過戶手續辦理乙方應在收到甲方支付的定金后[X]個工作日內，向相關部門申請辦理廠房及土地產權過戶手續，并積極配合甲方提供所需資料和文件。甲方應在乙方申請辦理過戶手續后，按照相關部門要求及時提供協助。2.過戶費用承擔辦理廠房及土地產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。即甲方承擔應由甲方承擔的稅費及費用，乙方承擔應由乙方承擔的稅費及費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應返還已接收的廠房及相關資產，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在辦理產權過戶等手續過程中，因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房及相關資產，每逾期一日，應按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照回購款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還已收取的定金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的廠房及相關資產存在權屬糾紛、權利受限或其他質量問題，導致甲方無法正常取得產權或使用廠房，乙方應負責解決糾紛、消除權利受限情況或承擔修復、賠償責任，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因上述問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。