父子房屋饋贈協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系父子關系，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方將其名下房屋饋贈給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______省______市______區______路______號______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋性質：[房屋性質，如商品房、房改房等]，房屋所有權證號為：______。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家具家電、車位等]。二、饋贈目的甲方基于父子親情，自愿將上述房屋無償饋贈給乙方，希望乙方能夠妥善使用該房屋，保障自身居住需求，并傳承家庭情感與財產。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在饋贈房屋未辦理產權變更登記手續前，如遇法定情形，有權撤銷對乙方的房屋饋贈，但應按照法律規定履行相應程序并承擔可能產生的法律后果。2.義務保證對擬饋贈的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得和使用的情形。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律規定和房地產管理部門的要求履行必要的手續和義務，承擔因辦理產權變更登記手續而產生的應由甲方承擔的各項稅費及費用。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質量、使用年限、相鄰關系等可能影響乙方使用和權益的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時履行協助辦理房屋產權變更登記手續等相關義務。自本協議生效后，享有對饋贈房屋的占有、使用、收益權利。2.義務按照本協議約定接受甲方的房屋饋贈，不得拒絕或無故拖延。尊重甲方的意愿和權益，不得擅自改變房屋的使用性質、結構或進行可能損害房屋價值和甲方利益的行為。在辦理房屋產權變更登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和資料，承擔因辦理產權變更登記手續而產生的應由乙方承擔的各項稅費及費用。如甲方因不可抗力或其他特殊原因導致無法及時協助辦理產權變更登記手續，乙方應予以理解和配合，不得以此為由追究甲方的違約責任。四、產權變更登記1.本協議生效后，雙方應在[具體期限]內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。3.因一方原因導致未能在規定期限內完成房屋產權變更登記手續的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議關于違約責任的約定向對方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，完成房屋產權變更登記手續。賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失，包括但不限于乙方為辦理產權變更登記手續支出的費用、因房屋無法及時使用而產生的租金損失（如有）等。按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續補足差額部分。2.若乙方違反本協議約定，拒絕接受房屋饋贈或擅自改變房屋用途、結構等，甲方有權采取以下措施：要求乙方返還已占有使用的房屋，并恢復房屋原狀。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、因乙方不當使用導致的房屋貶值損失等。乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續補足差額部分。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議