車位出賣協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[車位具體位置，如小區X棟X單元X號車位]的所有權，愿意將該車位出賣給乙方，乙方愿意購買該車位，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就車位買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：甲方所出賣的車位位于[詳細地址，精確到具體樓棟、單元、房號或區域編號]，該車位的具體位置以現場實際情況為準。2.車位面積：該車位的建筑面積為[X]平方米，其尺寸規格為長[X]米，寬[X]米，高度不低于[X]米，能滿足一般家用車輛的停放需求。3.車位用途：該車位僅作為乙方停放機動車輛的專用場所，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設施：該車位配備有必要的停車設施，包括但不限于停車標線、車位鎖等，以保障乙方正常使用車位。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取車位價款。有權對乙方使用車位的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用車位，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證所出賣的車位權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利限制，未被查封、抵押、出租等，并保證在交付車位時不存在任何質量問題，符合正常使用標準。按照本協議約定的時間和方式，將車位交付給乙方使用。協助乙方辦理與車位相關的手續，如在需要時提供必要的證明文件、協助乙方辦理產權登記等，但因辦理手續產生的相關費用按照法律法規及本協議約定執行。負責對車位所在區域的公共設施進行維護和管理，確保乙方停車環境的安全和正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用所購買的車位。在甲方交付車位后，有權要求甲方提供必要的協助辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付車位價款。按照本協議約定的用途使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位上搭建任何建筑物、構筑物或其他設施，不得將車位轉租、轉借他人。遵守小區物業管理規定，服從物業管理公司對車位及周邊區域的管理，按時繳納與車位使用相關的費用，如停車管理費等。在使用車位過程中，應妥善保管車輛及自身財物，如因乙方自身原因導致車輛或財物損失，甲方不承擔任何責任。三、車位價款及支付方式1.車位價款：乙方購買該車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部車位價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并向銀行申請辦理貸款手續。乙方應積極配合銀行的貸款審批流程，如因乙方原因導致貸款未能獲批或未能足額獲批，乙方應在銀行通知之日起[X]日內，以現金方式補足差額款項或一次性支付全部剩余車位價款。甲方應協助乙方辦理與銀行貸款相關的手續，提供必要的證明文件等，但因辦理貸款產生的相關費用由乙方自行承擔。四、車位交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部車位價款（如為分期付款，在乙方支付全部款項后）之日起[X]日內，將車位交付給乙方使用。2.交付地點：車位位于[詳細地址]，甲方應在該地點向乙方交付車位，并確保車位具備正常使用條件。3.交付手續：甲乙雙方應在交付現場共同簽署車位交付確認書，確認車位已交付給乙方，乙方已對車位的現狀進行了查驗且無異議。交付確認書應包括車位的基本信息、交付時間、交付狀態等內容。五、產權登記1.辦理時間：雙方同意，在符合法律法規及相關政策規定的條件下，甲方應在車位交付后[X]日內，協助乙方辦理車位產權登記手續。2.辦理費用：辦理車位產權登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致無法辦理產權登記手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致無法辦理產權登記手續的，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付車位，每逾期一日，應按照車位價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位不符合本協議約定的標準，如存在質量問題、權屬糾紛等，甲方應負責在[X]日內進行整改或解決糾紛，使其符合本協議約定。如因甲方原因導致乙方無法正常使用車位超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將車位抵押、出租、轉讓給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法正常使用車位的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付車位價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變車位用途、轉租、轉借他人或在車位上搭建建筑物、構筑物等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照車位價款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方恢復車位原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反小區物業管理規定，不按時繳納與車位使用相關的費用，甲方有權代為繳納，相關費用及因此產生的滯納金由乙方承擔。如乙方逾期仍未繳納，甲方有權采取必要措施限制乙方使用車位，直至乙方繳納全部費用為止。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議如有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于車位平面圖、產權證書復印件（如有）、交付確認書等。甲方（簽字或蓋