房租租賃合同解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[租賃用途]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并達(dá)成如下解約協(xié)議：一、協(xié)議解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于本協(xié)議簽訂之日起解除原租賃合同，解除原因如下：1.乙方因[具體原因]，無法繼續(xù)租賃該房屋，經(jīng)與甲方協(xié)商，甲方同意解除合同。2.雙方在租賃期間，就租賃房屋的使用、維護(hù)等方面產(chǎn)生了一些分歧，雖經(jīng)多次溝通協(xié)商，但仍未能達(dá)成一致意見，為避免進(jìn)一步的糾紛，雙方?jīng)Q定解除合同。二、房屋交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.乙方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如乙方未按時(shí)結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)將乙方交付的押金全額退還乙方。三、租金及押金結(jié)算1.雙方確認(rèn)，乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同終止，甲方不再向乙方收取后續(xù)租金。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將乙方已支付但未使用期間的租金人民幣[X]元退還給乙方。3.乙方交付的押金為人民幣[X]元，在房屋交接驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，按時(shí)騰空并返還租賃房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)退還乙方已支付的租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合原租賃合同約定的交付條件，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。在乙方騰空房屋期間，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)乙方因騰空房屋而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，退還已支付的租金和押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)騰空并返還租賃房屋，保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，自行辦理與租賃房屋相關(guān)的所有證照、手續(xù)的變更或注銷手續(xù)，因乙方未及時(shí)辦理而產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定，及時(shí)退還乙方已支付的租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定，按時(shí)騰空并返還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而遭受的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定，結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方交付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：________________