租山頭合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山頭具體地址]的山頭一處（以下簡稱"該山頭"），乙方有意承租該山頭用于[承租用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租山頭合同：一、租賃標(biāo)的物描述1.山頭位置該山頭位于[詳細(xì)地理位置，包括所在區(qū)域、周邊標(biāo)志性地點(diǎn)等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積及地形地貌該山頭面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。山頭地形地貌為[描述地形，如山地、丘陵等]，地勢[說明地勢起伏情況]，土壤類型為[土壤類型]，植被覆蓋情況為[植被覆蓋程度及主要植被類型]。3.現(xiàn)有資源山頭內(nèi)現(xiàn)有[說明現(xiàn)有資源，如樹木、水源等情況]，具體如下：[樹木情況，包括樹種、數(shù)量、樹齡等][水源情況，如是否有泉水、溪流，其流量、水質(zhì)等情況]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將山頭按原狀歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年[具體日期]前]將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用山頭的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回山頭，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對該山頭擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用山頭。協(xié)助乙方辦理與租賃山頭相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如需）。租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與山頭周邊相鄰關(guān)系中涉及甲方的事宜，確保乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用山頭。對租賃山頭上的附屬設(shè)施、設(shè)備等享有使用權(quán)（如有）。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對租賃山頭進(jìn)行合法的開發(fā)利用。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用山頭，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。租賃期間，負(fù)責(zé)對山頭進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，不得破壞山頭的生態(tài)環(huán)境和自然資源。如因乙方原因造成山頭生態(tài)環(huán)境破壞或自然資源損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將山頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將山頭及附屬設(shè)施、設(shè)備等按原狀歸還甲方。五、山頭的使用與管理1.乙方應(yīng)根據(jù)租賃用途合理使用山頭如用于林業(yè)種植，應(yīng)按照林業(yè)種植規(guī)范進(jìn)行種植、養(yǎng)護(hù)，選擇適宜的樹種，合理安排種植密度，定期進(jìn)行施肥、澆水、病蟲害防治等工作；如用于養(yǎng)殖，應(yīng)遵守相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，做好養(yǎng)殖區(qū)域的衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等工作。2.乙方在山頭內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或開展經(jīng)營活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。如需建設(shè)臨時(shí)性或永久性建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)完成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收備案。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山頭范圍內(nèi)的安全管理工作采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊、人員傷亡等安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。4.在租賃期間乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門對山頭使用情況的監(jiān)督檢查。對于甲方及相關(guān)部門提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變山頭用途甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給山頭造成損害的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將山頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益歸甲方所有。4.若乙方未按照合同約定對山頭進(jìn)行維護(hù)和管理導(dǎo)致山頭生態(tài)環(huán)境破壞或自然資源損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。如乙方拒不履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山頭的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.如一方嚴(yán)重違反合同約定另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期間如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要征收、征用該山頭的，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括乙方在租賃山頭上的投入（如建設(shè)費(fèi)用、種苗費(fèi)用、養(yǎng)殖設(shè)備等）及預(yù)期收益等。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，