門面租房合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以交付時的現(xiàn)狀為準。3.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如甲方不再出租該門面，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還門面。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：乙方租賃期間使用該門面所產(chǎn)生的水費由[乙方/雙方按約定比例]承擔。乙方應(yīng)按時向供水部門繳納水費，如因乙方未按時繳費導致停水等后果，由乙方自行承擔責任。2.電費：乙方租賃期間使用該門面所產(chǎn)生的電費由[乙方/雙方按約定比例]承擔。乙方應(yīng)按時向供電部門繳納電費，如因乙方未按時繳費導致停電等后果，由乙方自行承擔責任。3.物業(yè)費：該門面所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費，如因乙方原因?qū)е录追交蛭飿I(yè)管理公司產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負責賠償。4.其他費用：乙方租賃期間因使用該門面所產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害門面及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回門面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面符合安全使用標準，具備合法出租手續(xù)，無權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。如因門面本身原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)按照本合同約定將門面交付乙方使用，并在租賃期間保持門面及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。甲方負責對門面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對門面進行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，可移動的裝修、裝飾部分乙方可自行拆除，不可移動的裝修、裝飾部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。如甲方轉(zhuǎn)讓該門面，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該門面所產(chǎn)生的各項費用。乙方應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當導致門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還門面及其附屬設(shè)施，保持門面及其附屬設(shè)施完好無損。乙方逾期交還門面的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，乙方應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。六、合同的解除1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方違約：如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將門面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日的；擅自損壞門面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模辉陂T面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)有關(guān)部門責令改正后仍不停止的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的。3.甲方違約：如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本合同約定租金標準的[x]倍向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定將門面交付乙方使用的；門面存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓該門面的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的。4.不可抗力：因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因乙方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。甲方因此支付的修復費用及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]天內(nèi)支付給甲方，否則每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。4.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金。因甲方未及時維修給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負責賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、