母親土地賣給兒女協議書?甲方（出讓方）：姓名：[母親姓名]身份證號碼：[母親身份證號]聯系地址：[母親聯系地址]聯系電話：[母親聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[兒女姓名1]身份證號碼：[兒女1身份證號]聯系地址：[兒女1聯系地址]聯系電話：[兒女1聯系電話]姓名：[兒女姓名2]身份證號碼：[兒女2身份證號]聯系地址：[兒女2聯系地址]聯系電話：[兒女2聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現甲方自愿將該土地賣給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量及確認，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如集體土地建設用地等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。對該土地享有合法權益，保證該土地無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供與該土地相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地過戶登記手續，因辦理過戶登記所需繳納的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。保證在本協議簽訂前，該土地未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，如有違反，應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得該土地的所有權及相關權益。在辦理土地過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。承擔辦理土地過戶登記手續過程中應由乙方繳納的相關稅費及其他費用。在取得土地所有權后，應遵守國家法律法規及土地所在地的相關規定，合理使用該土地。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款：雙方協商確定，該土地的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在辦理土地過戶登記手續前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢，乙方取得土地權屬證書后，乙方應一次性向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付定金后[X]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為現場實地交付，雙方應在交付時簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。2.交付前，該土地上的地上附著物及青苗等由甲方負責清理完畢，交付后，該土地上的一切權益及風險均由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該土地的所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________