預(yù)售三產(chǎn)房合同協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的三產(chǎn)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），并計(jì)劃進(jìn)行預(yù)售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置該三產(chǎn)房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[層數(shù)]層的建筑物，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/其他]。3.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等]。具體配套設(shè)施以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行預(yù)售。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，確保其具備合法的建設(shè)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方。在交付前負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理，確保交付時(shí)房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）等，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該房產(chǎn)的所有權(quán)（如有）或使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益、處分（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理與該房產(chǎn)預(yù)售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該三產(chǎn)房的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方未履行合同約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明剩余款項(xiàng)的支付方式，如銀行貸款、分期付款等，并注明各期支付的時(shí)間和金額]。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。該房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；如乙方無(wú)異議，則視為該房產(chǎn)已符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接單。五、產(chǎn)權(quán)辦理（如有）1.辦理時(shí)間在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[具體辦理時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用范圍]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人或擅自變更本合同約定的房產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的[x%]作為違約金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有），甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充