商鋪租期延期協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定乙方承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現因[延期原因]，雙方經友好協商，就商鋪租期延期事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[約定的經營用途]。3.商鋪現狀：乙方確認在簽訂本協議時，已對該商鋪的現狀進行了充分了解和認可，包括但不限于商鋪的裝修、設施設備等情況。甲方應保證該商鋪在交付時符合原合同約定的標準，且不存在影響乙方正常使用的質量問題。二、租期延期1.延期期限：原合同約定的租期為自[起租日期]起至[原到期日期]止，現雙方同意將租期延長[延期時長]，即自[新起租日期]起至[新到期日期]止。2.租金及支付方式租金標準：延期期間，租金標準按照原合同約定執行，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應按照原合同約定的支付方式和時間支付租金。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租期內，如乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除本協議、收回商鋪等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪具有合法的出租權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。甲方應按照本協議約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合約定的使用條件。在租期內，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與商鋪經營相關的手續，如營業執照登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該商鋪，并在租期內享有合法的經營權。在租期內，如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應按照原合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租期內，乙方應負責對商鋪進行合理使用和維護，如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，并承擔因經營活動產生的一切法律責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原合同約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在商鋪內。四、其他費用1.物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，支付周期與租金一致。2.水電費：乙方應按照實際使用量按時向相關部門繳納水電費。水電費的結算周期為[結算周期，如每月/每季度等]。3.其他費用：如因乙方經營活動產生的其他費用，如垃圾清運費、通訊費等，均由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將商鋪交付給乙方使用，或者交付的商鋪不符合約定的使用條件，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議，收回商鋪的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復商鋪原狀，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定對商鋪進行合理使用和維護，導致商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。若乙方擅自提前解除本協議，乙方已支付的租金不予退還，同時應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、預期租金收益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。