房產(chǎn)貸款擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（貸款人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬向丙方申請房產(chǎn)貸款，甲方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物及貸款詳情1.房產(chǎn)信息乙方擬用于貸款抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)評估價值為人民幣[X]元。2.貸款詳情乙方擬向丙方申請的貸款金額為人民幣[X]元，貸款用途為[具體用途]，貸款期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。貸款利率按照丙方與乙方簽訂的借款合同約定執(zhí)行。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照借款合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，向乙方進(jìn)行追償。有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保相關(guān)的資料和信息，并對乙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行了解和監(jiān)督。在乙方出現(xiàn)可能影響擔(dān)保責(zé)任履行的情形時，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的措施或提供反擔(dān)保。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方的貸款提供擔(dān)保，確保丙方在乙方未按時還款時能夠?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保權(quán)益。向丙方如實(shí)提供與擔(dān)保相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在擔(dān)保期間，妥善保管與擔(dān)保相關(guān)的文件和資料，不得擅自變更、銷毀或遺失。協(xié)助丙方辦理與擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照借款合同約定使用貸款資金。在按照借款合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求丙方解除對抵押物的相關(guān)限制措施。2.義務(wù)按照借款合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按照借款合同約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息。向甲方提供與貸款申請和擔(dān)保相關(guān)的真實(shí)、完整的資料和信息。在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。配合甲方和丙方的監(jiān)督檢查，及時提供財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等相關(guān)資料。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照借款合同約定按時足額償還貸款本息。在乙方未按時還款時，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。有權(quán)對抵押物的價值進(jìn)行評估和監(jiān)控，在抵押物價值明顯減少時，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保或提前償還貸款。2.義務(wù)按照借款合同約定向乙方發(fā)放貸款。在擔(dān)保期間，不得擅自變更借款合同的主要條款，如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得甲方書面同意。在甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)的追償手續(xù)。三、擔(dān)保方式及范圍1.擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。即當(dāng)乙方未按照借款合同約定履行還款義務(wù)時，丙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)在接到丙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.擔(dān)保范圍甲方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)向丙方償還的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用。四、抵押物的抵押登記及保管1.抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，配合甲方和丙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記完成后，相關(guān)登記文件由丙方保管。2.抵押物保管在擔(dān)保期間，抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好，不得擅自損壞、拆除或改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照借款合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向丙方支付逾期違約金。若乙方擅自改變貸款用途，丙方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照借款合同約定支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分抵押物，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供等額擔(dān)保，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。乙方未向甲方提供真實(shí)、完整的資料和信息，導(dǎo)致甲方做出錯誤判斷并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額[X%]的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更、銷毀或遺失與擔(dān)保相關(guān)的文件和資料，導(dǎo)致丙方無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照借款合同約定向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。丙方擅自變更借款合同主要條款，未提前通知甲方和乙方并取得甲方書面同意，導(dǎo)致甲方擔(dān)保責(zé)任加重的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清丙方全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方的擔(dān)保責(zé)任解除之日止失效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________