住宅合作建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建造住宅，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：計劃建造[X]層住宅，占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米。二、合作方式雙方共同投資、共同建設、共享收益、共擔風險，按照本協議約定的比例和方式進行合作。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解合作項目的進展情況，查閱相關文件和資料。按照本協議約定獲取合作項目的收益。2.義務負責提供合作項目所需的土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛和瑕疵。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式投入資金，確保項目建設資金的及時到位。配合乙方進行項目的建設管理工作，包括但不限于工程質量監督、安全管理等。乙方權利與義務1.權利有權參與合作項目的規劃、設計、施工等全過程管理。按照本協議約定獲取合作項目的收益。2.義務負責項目的規劃設計工作，確保設計方案符合相關規范和雙方要求，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。組織施工隊伍進行項目建設，確保工程質量和進度達到約定標準，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責項目建設過程中的各項費用支出，包括但不限于工程款、材料款、水電費等，并定期向甲方提供費用明細和財務報表。按照本協議約定的時間和方式投入資金，確保項目建設資金的及時到位。負責辦理項目建設過程中的各項保險手續，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。四、資金投入與管理1.資金投入雙方按照本協議約定的比例共同投入項目建設資金。甲方投入資金占項目總投資的[X]%，計人民幣[X]元；乙方投入資金占項目總投資的[X]%，計人民幣[X]元。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應投入的首期資金足額存入雙方共同設立的專用賬戶。首期資金金額為項目總投資的[X]%，計人民幣[X]元。其中甲方應存入[X]元，乙方應存入[X]元。后續資金根據項目建設進度和實際需要，由雙方按照本協議約定的比例及時足額投入。2.資金管理雙方共同設立專用賬戶，用于項目建設資金的收付和管理。專用賬戶由[雙方協商確定監管方]進行監管，確保資金專款專用。項目建設過程中的各項費用支出，需經雙方共同簽字確認后方可從專用賬戶中支付。項目建設完成后，雙方應共同對項目的資金使用情況進行審計結算，如有剩余資金，按照本協議約定的比例進行分配。五、項目建設與管理1.項目建設乙方應按照經雙方確認的規劃設計方案組織施工隊伍進行項目建設，確保工程質量符合國家相關標準和規范要求。施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全操作規程，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。甲方有權對項目建設過程進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.項目管理雙方共同成立項目管理小組，負責項目建設過程中的各項協調和管理工作。項目管理小組由[雙方協商確定成員構成及職責分工]組成。項目管理小組應定期召開會議，通報項目建設進展情況，研究解決項目建設過程中出現的問題。項目建設過程中的重大事項，如設計變更、工程進度調整、資金使用計劃等，需經雙方共同協商一致后方可實施。六、房屋分配與產權辦理1.房屋分配合作項目建成后，雙方按照本協議約定的比例分配房屋。甲方分配房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%，計[X]平方米；乙方分配房屋建筑面積占總建筑面積的[X]%，計[X]平方米。房屋分配的具體樓層和房號由雙方在項目建設完成前另行協商確定，并簽訂補充協議。2.產權辦理雙方各自負責辦理所分配房屋的產權登記手續，費用由各自承擔。乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應按照未投入資金金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照經雙方確認的規劃設計方案和施工規范進行項目建設，導致工程質量不符合標準或工期延誤的，乙方應承擔違約責任，負責整改或采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議