于生買賣房屋合同范本?合同編號：[合同編號具體內容]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯系地址：[出賣人聯系地址]聯系電話：[出賣人聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯系地址：[買受人聯系地址]聯系電話：[買受人聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體位置為[詳細到門牌號、樓層、單元等]。（二）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，實測面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的價格多退少補。（三）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（四）房屋權屬情況該房屋所有權證號為[房產證號]，房屋產權人為[出賣人姓名]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。出賣人應確保對該房屋享有完整、合法的處分權，否則應承擔因此給買受人造成的一切損失。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。（二）付款方式買受人選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付給出賣人。2.分期付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為定金。在[具體時間節點1]前，買受人支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。在房屋交付之日前，買受人支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。3.銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。出賣人應積極協助買受人辦理貸款手續，提供必要的協助和資料。如因買受人原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額或選擇一次性支付全部購房款。若買受人未能在規定時間內補足差額或支付全部購房款，視為買受人違約，出賣人有權解除本合同，并沒收定金。三、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水、通信等配套設施已達到使用條件（如有特殊約定的，按照特殊約定執行）。3.出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續房屋交付時，出賣人與買受人應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在合理期限內整改或承擔相應的賠償責任。整改完成后，雙方再次進行驗收交接。四、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.出賣人應按照合同約定的時間和條件交付房屋，并承擔房屋交付前的一切費用和風險。4.出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并按照國家規定繳納相關稅費（雙方另有約定的除外）。5.在房屋交付前，出賣人應負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證買受人不受任何第三方的追索。如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權。2.買受人應按照合同約定的時間和金額支付購房款。如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。3.買受人應在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現問題，應及時通知出賣人整改。4.買受人應在房屋交付后，按照國家規定和物業服務合同約定，按時繳納物業服務費用等相關費用。5.買受人應協助出賣人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并按照國家規定繳納相關稅費（雙方另有約定的除外）。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同。出賣人應在解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人在合理期限內整改。如出賣人未在合理期限內整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權解除本合同。出賣人應在解除合同通知送達之日起[X]日內退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。3.若出賣人隱瞞房屋存在抵押、查封等權利受限情況或其他重大質量問題，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。4.若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向買受人支付違約金。因出賣人原因導致買受人無法在規定時間內取得房屋產權證書的，出賣人應承擔因此給買受人造成的一切損失。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該房屋，并要求買受人按照房屋成交價格的[X]%支付違約金。2.若買受人在房屋驗收過程中故意拖延或無理拒絕驗收，給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。3.若買受人未按照合同約定協助出賣人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向出賣人支付違約金。因買受人原因導致出賣人無法在規定時間內辦理房屋產權過戶手續的，買受人應承擔因此給出賣人造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充