房子合伙買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合伙購買房產(chǎn)的基本信息1.房屋位置：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋售價：人民幣[X]元整二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。雙方應按照上述約定的出資比例，在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。有權參與房屋相關事務的決策，包括但不限于房屋的裝修、出租、出售等。2.義務按照約定及時足額繳納出資款項。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋的使用、維護等情況進行合理關注，不得故意損害房屋及乙方權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。有權監(jiān)督甲方對房屋相關事務的處理情況。2.義務按照約定及時足額繳納出資款項。積極配合甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的應負責修復或賠償。四、房屋產(chǎn)權登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產(chǎn)權登記所需的費用，由雙方按照出資比例分擔。五、房屋的使用與管理1.雙方共同協(xié)商決定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益按照雙方出資比例分配。2.任何一方使用房屋時，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。3.雙方應共同承擔房屋的日常維護費用（如物業(yè)費、水電費等），按照出資比例分擔。六、房屋的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在房屋中的份額。2.如一方有意轉讓其在房屋中的份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。3.若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，所得款項扣除相關稅費及必要費用后，按照雙方出資比例分配。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金。2.若一方擅自處分其在房屋中的份額，該處分行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____