父子豪華別墅協議書?甲方：[父親姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]乙方：[兒子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]鑒于甲方擁有一處位于[別墅具體地址]的豪華別墅（以下簡稱"該別墅"），為明確雙方權利義務，經友好協商，甲乙雙方就該別墅相關事宜達成如下協議：一、別墅基本情況及標的物描述1.該別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結構為[具體結構類型]。2.別墅內部裝修豪華，配備有高檔家具、電器設備等，具體包括但不限于客廳的[列舉部分家具電器，如豪華沙發、大型液晶電視等]、臥室的[列舉臥室相關設施，如舒適的床鋪、衣柜等]、廚房的[列舉廚房設備，如高端廚具等]以及衛生間的[列舉衛生間設施，如智能馬桶等]。3.別墅周邊配套設施完善，擁有獨立的花園、停車位等。花園面積約為[X]平方米，種植有多種名貴花草樹木；停車位可容納[X]輛車。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該別墅及相關設施。對乙方使用別墅的情況進行監督，若乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在法律允許的范圍內，有權根據自身需要對別墅進行合理處置，但需提前通知乙方。2.義務保證該別墅產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用。負責承擔該別墅在本協議簽訂前的所有稅費、物業費、水電費等相關費用，并結清協議簽訂日之前的所有欠費。向乙方提供該別墅的相關產權證明、使用說明等資料，協助乙方辦理與別墅使用相關的必要手續。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和支持，確保乙方在使用別墅過程中不受第三方干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該別墅及相關設施，享受別墅提供的居住環境和配套服務。在使用過程中，若發現別墅存在質量問題或設施損壞等情況，有權要求甲方及時維修或更換。根據自身需要，在不影響別墅整體結構和外觀的前提下，對別墅內部進行合理裝飾和布置，但需提前告知甲方并經甲方同意。2.義務按照本協議約定的用途使用該別墅，不得擅自改變別墅用途或進行違法違規活動。負責承擔本協議簽訂后該別墅產生的水電費、物業費、日常維修保養費等相關費用。妥善保管別墅內的財物及設施設備，如因乙方故意或重大過失造成損壞或丟失的，應承擔相應的賠償責任。定期對別墅進行清潔和維護，保持別墅的整潔和良好狀態。未經甲方書面同意，不得擅自將別墅轉租給第三方使用。三、使用期限本協議約定的別墅使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方可協商續簽。四、費用支付1.乙方應向甲方支付別墅使用費用，具體金額為每年人民幣[X]元。該費用應在每年的[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。五、別墅維修與保養1.甲方應負責該別墅的主體結構維修和重大設施設備的維修，確保別墅的安全性和正常使用功能。對于日常的小維修和保養工作，由乙方負責。2.乙方在使用過程中發現別墅出現問題需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。乙方應在維修完成后及時向甲方支付維修費用。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用別墅或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據乙方的實際損失情況確定，包括但不限于直接經濟損失、因無法使用別墅而產生的額外費用等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變別墅用途、轉租別墅、逾期支付費用或故意損壞別墅設施設備等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退別墅。乙方應按照本協議約定支付已使用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于別墅修復費用、甲方預期可得利益損失等。3.任何一方違反本協議約定，均應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。