遵義買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方位于遵義市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于遵義市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：______________________，土地使用權證號為：______________________。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前的狀況與雙方洽談時一致，不存在質量問題、產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和產權取得的瑕疵。該房屋已騰空（或未騰空，若未騰空，具體物品清單為：______________________），交付時以現狀為準。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產權。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關證件資料，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、出租等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息及協助辦理產權過戶等手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付該房屋。義務按照本協議約定向甲方支付定金。在簽訂本協議后的[X]個工作日內，與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。如實向甲方提供辦理房屋買賣相關手續所需的個人信息及文件資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，并承擔自房屋交付之日起的相關費用和風險。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________開戶名：______________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的處理1.定金抵作購房款若乙方在本協議簽訂后的[X]個工作日內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，定金將自動抵作購房款的一部分。2.甲方違約若甲方在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，擅自將該房屋出售、抵押、出租或因甲方原因導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方違約若乙方在本協議簽訂后的[X]個工作日內未與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未按照合同約定履行義務，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方無權要求甲方返還定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應明確房屋的價格、付款方式、交房時間、違約責任等詳細條款。2.正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規的規定，雙方應本著公平、公正、自愿的原則進行協商確定。如雙方在簽訂正式房屋買賣合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、房屋交付1.甲方應在正式房屋買賣合同約定的交房時間前，將該房屋及相關設施設備交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時協商解決。甲方應保證交付的房屋符合本協議約定的狀況，乙方應按照房屋現狀接收房屋。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有，同時房屋的風險責任也隨之轉移給乙方。七、產權過戶1.雙方應按照正式房屋買賣合同的約定，及時辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照合同約定及時支付辦理產權過戶手續所需的費用，并配合甲方提供相關資料。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整），并賠償對方因此遭受的損失。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等