購房合同作廢協議書?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[具體編號]），現經雙方友好協商，一致同意作廢該購房合同，特訂立本購房合同作廢協議書（以下簡稱"本協議"），以明確雙方權利義務，保障交易安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，達成如下協議：一、購房合同基本情況1.合同名稱：《購房合同》2.合同編號：[具體編號]3.簽訂日期：[簽訂購房合同日期]4.合同主要內容：標的物：位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。房屋價格：房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]支付購房款。交付時間：甲方應于[預計交付日期]前將該房屋交付給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理購房合同作廢的相關手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供辦理購房合同作廢所需的全部資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理與購房合同相關的備案撤銷、預告登記撤銷等手續，因辦理上述手續產生的一切費用，由[費用承擔方]承擔。在購房合同作廢后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂購房合同或其他相關協議。妥善保管因簽訂及履行購房合同而獲取的乙方個人信息及相關資料，不得泄露給任何第三方，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方配合辦理購房合同作廢的相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供辦理購房合同作廢所需的全部資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理與購房合同相關的備案撤銷、預告登記撤銷等手續，因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。在購房合同作廢后，不得再就該房屋向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對該房屋的正常處分或使用。本協議簽訂后，不得向任何第三方泄露本協議的內容及因簽訂和履行購房合同而知曉的甲方商業秘密等信息，否則應承擔因此給甲方造成的全部損失。三、購房合同作廢及相關事宜處理1.甲乙雙方一致同意自本協議生效之日起，原《購房合同》作廢，雙方基于該購房合同所產生的一切權利義務關系終止。2.乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將已支付的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）返還至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方返還的購房款后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.甲乙雙方應共同在本協議生效后的[X]個工作日內，向房屋所在地的房地產交易管理部門辦理購房合同備案撤銷手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致備案撤銷手續無法在規定時間內辦理完成，雙方應積極協商解決，并互相配合提供必要的證明文件和協助措施。4.若該房屋已辦理預告登記，甲乙雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，向房屋登記機構辦理預告登記撤銷手續。辦理預告登記撤銷手續所需的費用，按照國家相關規定由[費用承擔方]承擔。5.購房合同作廢后，因該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，在購房合同履行期間由實際使用方承擔。自本協議生效之日起，相關費用由各自承擔。雙方應各自負責結清本協議生效前因該房屋產生的各項費用，并確保不存在任何欠費糾紛。如因一方未結清費用導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致購房合同作廢手續無法按時辦理或給乙方造成損失的，甲方應承擔以下違約責任：按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因購房合同作廢而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方已支付的購房款利息、乙方為購買該房屋而支出的其他合理費用（如中介費、稅費等）以及乙方因無法購買該房屋而另行購房所增加的購房成本等。如因甲方原因導致乙方無法及時收回已支付的購房款，每逾期一日，甲方應按照未返還購房款金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致購房合同作廢手續無法按時辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照甲方已收取購房款的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因購房合同作廢而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行購房合同而支出的各項費用（如中介費、稅費、裝修費用等）以及甲方因無法出售該房屋而遭受的經濟損失等。如因乙方原因導致甲方無法及時返還已收取的購房款，每逾期一日，乙方應按照未收回購房款金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定，導致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________