未獲批復征收協議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]需要對乙方位于[具體位置]的土地、房屋及附屬物等進行征收，但目前尚未獲得相關征收批復。為明確雙方在征收過程中的權利義務，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）征收范圍本次征收范圍包括乙方所有的位于[具體位置]的土地，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，地號為[具體地號]；地上建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱、結構、層數、建筑面積等信息]，總建筑面積為[X]平方米；附屬物包括[附屬物名稱及詳細情況，如圍墻、大門、綠化等]。（二）現狀情況乙方保證上述土地、房屋及附屬物的現狀與本協議簽訂時一致，不存在任何隱瞞、虛構或擅自改變的情況。乙方應向甲方提供相關的產權證明文件、建設規劃許可文件等資料，確保征收標的物的合法性和完整性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議簽訂后，甲方有權對征收范圍內的土地、房屋及附屬物進行現場勘查、測量、登記等工作，乙方應予以配合。在獲得征收批復后，按照法定程序和標準對乙方進行征收補償安置。2.義務負責按照法律法規的規定和相關政策要求，積極推進征收批復的獲取工作。在未獲得征收批復前，不得擅自對征收范圍內的標的物進行拆除、損毀等行為。向乙方提供征收相關的政策文件、補償安置方案等資料，并就征收事宜向乙方進行解釋說明。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照約定的方式和時間推進征收批復的獲取工作。在征收過程中，享有知情權、參與權和監督權，有權了解征收工作的進展情況和補償安置方案等信息。在符合法律法規和政策規定的前提下，對征收補償安置方案提出意見和建議。2.義務配合甲方開展征收前期的各項工作，包括但不限于提供相關資料、協助現場勘查等。在未獲得征收批復前，不得擅自轉讓、出租、抵押或改變征收范圍內標的物的用途、結構等。按照本協議的約定，接受甲方的征收補償安置。三、征收補償安置（一）補償方式本次征收補償方式為[貨幣補償/產權調換，如選擇產權調換需詳細說明安置房的位置、面積、戶型等情況]。（二）補償標準1.土地補償：按照[當地土地征收補償標準文件名稱及文號]的規定，土地補償標準為每畝[X]元，土地補償金額為[X]元。2.房屋補償：根據[當地房屋征收評估辦法及相關標準]，由具有資質的評估機構對乙方的房屋進行評估，評估價值為[X]元。房屋補償金額根據評估結果確定。3.附屬物補償：附屬物補償按照[當地附屬物補償標準文件名稱及文號]的規定執行，附屬物補償金額為[X]元。（三）補償支付時間1.若選擇貨幣補償，在征收批復下達且乙方完成搬遷并交付標的物后[X]個工作日內，甲方一次性支付全部補償款。2.若選擇產權調換，在征收批復下達后，甲方按照約定與乙方簽訂產權調換協議，并在安置房交付前，根據工程進度支付相應的過渡安置費等費用。安置房交付時，雙方結清差價，辦理相關手續。四、過渡安置（一）過渡方式乙方選擇[自行過渡/甲方提供周轉房過渡]的方式進行過渡安置。（二）過渡期限過渡期限自乙方搬遷騰空房屋并交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房交付手續之日止，預計過渡期限為[X]個月。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照相關規定增加過渡安置費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔相應后果，且不影響甲方按照征收程序推進工作。（三）過渡安置費1.若乙方選擇自行過渡，甲方按照每月[X]元的標準向乙方支付過渡安置費，過渡安置費每[X]個月支付一次。2.若甲方提供周轉房過渡，乙方應按照甲方的要求使用周轉房，并遵守相關管理規定。甲方不再另行支付過渡安置費，但應負責周轉房的維修、管理等工作。五、搬遷與交付（一）搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[具體搬遷截止日期]前完成搬遷工作，將征收范圍內的土地、房屋及附屬物騰空交付甲方。（二）交付標準乙方交付的標的物應保持原狀，不得損壞、拆除或隱匿任何物品。乙方應清理并拆除征收范圍內的臨時建筑物、搭建物等，恢復土地原狀。同時，乙方應向甲方移交相關的產權證明文件、建設規劃許可文件等資料。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式推進征收批復的獲取工作，導致征收工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自對征收范圍內的標的物進行拆除、損毀等行為，甲方應按照標的物評估價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間支付補償款或過渡安置費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方開展征收前期工作，導致征收工作延誤，乙方應承擔相應的責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方擅自轉讓、出租、抵押或改變征收范圍內標的物的用途、結構等，乙方應按照標的物評估價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交付標的物，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的相關費用，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在征收批復下達前，若因不可抗力或政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，