長期居住權合同協議?甲方（居住權人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋所有權人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有長期居住的需求，乙方擁有房屋的所有權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，就甲方在乙方房屋上設立長期居住權事宜，達成如下協議：一、標的物描述乙方擁有位于______________________（房屋具體地址）的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如住宅、公寓等），房屋結構為______，房屋所有權證號為______。該房屋附屬設施包括但不限于水、電、氣、暖等設施設備，以及固定裝修、家具家電等（如有）。二、居住權的設立1.乙方同意在本合同約定的條件下，為甲方設立長期居住權。2.居住權自本合同生效時設立，并向相關登記機構申請居住權登記。登記費用由______方承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權在本合同約定的房屋內長期居住，使用房屋內的附屬設施設備。有權要求乙方按照本合同約定協助辦理居住權登記等相關手續。在居住期間，如遇房屋質量問題影響正常居住使用，有權要求乙方及時維修。2.義務按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。按時支付本合同約定的相關費用，包括但不限于物業費、水電費等。妥善保管房屋及附屬設施設備，如因甲方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。在居住權期限屆滿或終止后，按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好交還乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取相關費用。有權監督甲方按照本合同約定使用房屋。在法律法規允許的范圍內，有權對房屋進行正常的維護、修繕，但應提前通知甲方。2.義務保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛和權利限制，確保甲方能夠順利行使居住權。按照本合同約定協助甲方辦理居住權登記等相關手續。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障影響甲方居住的，應及時修復并承擔相應責任。在居住權期限內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押房屋或設立其他權利負擔。四、居住權期限1.本合同約定的居住權期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.居住權期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續______年，延續次數不限。每次延續的起始日期為上一居住權期限屆滿之日的次日，終止日期為延續后的居住權期限屆滿之日。五、費用支付1.甲方應向乙方支付居住權費用，費用標準為每年人民幣______元。2.支付方式為______（如一次性支付、分期支付等），具體支付時間如下：若為一次性支付，甲方應在本合同簽訂之日起______日內將全部居住權費用支付至乙方指定賬戶。若為分期支付，甲方應在本合同簽訂之日起______日內支付第一期費用人民幣______元，此后每年______月______日前支付當年剩余費用人民幣______元。3.乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、房屋維修與養護1.日常的房屋維修和養護責任：房屋及附屬設施設備的日常維修和養護由______方負責。甲方應及時發現并通知乙方需要維修的情況，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。對于因甲方故意或重大過失導致的房屋及附屬設施設備損壞，維修費用由甲方承擔；對于因乙方原因或自然損耗導致的損壞，維修費用由乙方承擔。2.重大維修和養護責任：如遇房屋主體結構損壞、屋面防水維修、電氣線路改造等重大維修事項，由______方負責。乙方應提前通知甲方維修計劃，并在維修過程中盡量減少對甲方居住生活的影響。重大維修費用的承擔：若維修事項屬于乙方應承擔的責任范圍，則維修費用由乙方承擔；若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的重大維修，維修費用由雙方協商分擔。七、房屋的使用限制1.甲方應按照房屋的正常居住用途使用房屋，不得將房屋用于經營性活動或違法違規行為。2.在居住期間，甲方未經乙方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。3.甲方應遵守小區的物業管理規定，愛護小區環境和公共設施。八、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。在履行期限屆滿前，有下列情形之一的，一方可以解除合同：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規定的其他情形。合同解除后，雙方應按照法律法規的規定和本合同的約定辦理相關手續，結清費用，交還房屋及附屬設施設備。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付居住權費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已欠付的費用及違約金，同時甲方應按照房屋評估價值的______%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本合同約定的房屋使用限制，擅自將房屋用于經營性活動或轉租給他人，乙方有權解除本合同，甲方應立即騰空房屋，并按照房屋評估價值的______%向乙方支付賠償金。3.若乙方違反本合同約定，未協助甲方辦理居住權登記手續或擅自轉讓、抵押房屋或設立其他權利負擔，導致甲方無法正常行使居住權的，乙方應按照房屋評估價值的______%向甲方支付賠償金，并負責消除權利負擔，確保甲方居住權不受影響。4.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。