轉讓承包公寓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓承包經營權，現甲方有意將該公寓承包經營權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就轉讓承包公寓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]間客房，配套設施包括但不限于床鋪、桌椅、空調、電視、獨立衛生間等。公寓所在建筑物為[建筑結構及性質，如磚混結構住宅樓]，樓齡為[x]年，整體維護狀況良好。公寓所在區域交通便利，周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要配套設施，如公交站、地鐵站、商場、學校等]。2.承包經營現狀甲方已與[公寓原業主或相關管理方]簽訂承包經營合同，合同期限自[起始日期]至[結束日期]，目前合同尚在有效期內。公寓目前正常運營，客源主要來自[列舉主要客源渠道，如線上平臺預訂、旅行社合作等]，近三個月平均月入住率為[x]%，月營業額約為[x]元。公寓現有員工[x]人，包括前臺接待[x]人、保潔[x]人、維修人員[x]人等，員工工資及福利待遇按照甲方與員工簽訂的勞動合同執行。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付轉讓價款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包括甲方對公寓的承包經營權、公寓內現有裝修、設備設施、庫存物資、客戶資源等的價值。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方完成公寓承包經營權變更手續后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。在轉讓過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合。2.義務保證對轉讓的公寓承包經營權擁有合法、完整的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。向乙方如實披露公寓的經營狀況、財務狀況、設備設施狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后[x]個工作日內，將公寓的相關資料，包括但不限于承包經營合同、員工勞動合同、客戶信息、物資清單等移交給乙方。協助乙方辦理公寓承包經營權的變更手續，確保乙方能夠順利承接公寓的經營管理，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在公寓交接前，負責處理好與公寓相關的各類事務，包括但不限于員工工資結算、供應商貨款支付、稅務申報等，確保交接時公寓經營活動正常、無遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在受讓公寓承包經營權后，有權自主經營、管理公寓，享有公寓經營所產生的收益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。遵守甲方與[公寓原業主或相關管理方]簽訂的承包經營合同及本協議的各項約定，按時履行合同義務。在公寓交接后，妥善經營管理公寓，保障公寓的正常運營和服務質量，維護公寓的良好形象和聲譽。負責公寓交接后的員工管理、物資采購、設備維護等經營管理工作，承擔相應費用。承擔公寓交接后因經營活動產生的各類稅費及其他費用。四、交接事宜1.交接時間雙方應在本協議生效且乙方支付定金后的[x]個工作日內進行公寓交接。具體交接日期由雙方另行協商確定，并提前通知對方。2.交接內容資產交接雙方共同對公寓內的設備設施進行清點、檢查，包括但不限于床鋪、桌椅、空調、電視、洗衣機、熱水器等，填寫資產交接清單，雙方簽字確認。對于存在損壞或缺失的設備設施，由甲方負責在交接前進行維修或補充。甲方應將公寓的庫存物資，如床上用品、洗漱用品、清潔用品等移交給乙方，并提供物資清單，雙方按照清單進行核對交接。經營資料交接甲方將公寓的承包經營合同、員工勞動合同、客戶信息、財務賬目、供應商資料等相關經營資料移交給乙方。甲方應向乙方介紹公寓的經營模式、客源渠道、服務流程等經營情況，確保乙方能夠順利接手經營。場地交接雙方對公寓的場地進行實地檢查，包括公寓內各房間、公共區域、附屬設施等，確認場地狀況良好，無損壞或糾紛。甲方應協助乙方辦理相關場地使用手續的變更或備案事宜（如有需要）。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實披露公寓相關信息或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理公寓承包經營權變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反甲方與[公寓原業主或相關管理方]簽訂的承包經營合同及本協議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與