門面分租合同三方協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（分租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面，丙方有意從乙方處分租部分門面，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米。2.用途：該門面僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方和丙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方和丙方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，租金及其他條款由三方另行協商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準甲方將門面出租給乙方的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將門面分租給丙方的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。丙方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月租金。3.租金遞增：租賃期間，租金每[x]年遞增[x]%。具體遞增時間和幅度在每次遞增前[x]個月由三方協商確定。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金抵扣后如有剩余，押金應無息退還給乙方。2.丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由丙方承擔的費用、租金及押金抵扣后如有剩余，押金應無息退還給丙方。五、費用承擔1.甲方承擔的費用：甲方負責承擔門面的房產稅、土地使用稅等因門面所有權產生的稅費。2.乙方承擔的費用乙方負責承擔租賃期間因使用門面所產生的水電費、物業費、衛生費等各項費用。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.丙方承擔的費用丙方負責承擔其分租區域內因使用門面所產生的水電費、物業費、衛生費等各項費用。丙方應按時繳納上述費用，如因丙方未按時繳納導致乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。六、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面的合法性及安全性，符合國家相關規定，并向乙方提供門面的產權證明或相關合法文件。3.在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與門面經營相關的合法手續，但費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需提前收回門面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回門面給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用門面，并享有對門面的轉租權，但應事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用門面所產生的各項費用。3.乙方應合理使用門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面設施。如因乙方使用不當造成門面及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按照甲方要求對門面進行裝修或改造，但裝修或改造方案應事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本合同約定使用其分租的門面區域。2.丙方應按照合同約定按時足額向乙方支付租金及押金，并承擔其分租區域內因使用門面所產生的各項費用。3.丙方應合理使用其分租區域內的門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面設施。如因丙方使用不當造成門面及設施損壞的，丙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，丙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營。如因丙方違法經營導致乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、門面的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修與保養。因甲方未及時履行維修義務導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應負責門面內部設施（包括但不限于水電線路、門窗等）的日常維修與保養。因乙方未及時履行維修義務導致丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方應負責其分租區域內設施的日常維修與保養。因丙方未及時履行維修義務導致乙方或第三方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。八、合同的解除1.經三方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。4.乙方未經甲方書面同意擅自轉租門面的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉租給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。5.丙方未經乙方書面同意擅自分租門面或改變分租區域用途的，乙方有權解除本合同，并要求丙方按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因丙方擅自分租或改變用途給乙方造成損失的，丙方還應承擔全部賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若丙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。4.如一方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方按照合同租金總額的[x]%支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。