耕地采光協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地（以下簡稱"該耕地"），乙方因[具體原因]需要在一定程度上利用該耕地的采光條件，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.耕地位置及范圍該耕地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。耕地面積為[X]平方米。2.采光利用方式及要求乙方擬通過[具體采光利用方式，如在耕地上方設置一定高度的采光設施等]方式利用該耕地的采光。乙方應確保其采光利用行為符合國家相關建筑規范及安全標準，不得對甲方耕地及周邊環境造成實質性損害，且采光利用設施的建設和使用不得妨礙甲方對耕地的正常耕種及其他合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和范圍利用耕地采光，不得超出約定擅自擴大采光利用行為。對乙方采光利用行為及設施建設、使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害甲方權益的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施。在乙方違反本協議約定導致甲方損失時，有權要求乙方賠償損失。2.義務保證該耕地擁有合法的采光權益，不存在權利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠按照本協議約定順利利用采光。為乙方采光利用行為提供必要的協助，如在合理范圍內允許乙方進入耕地進行采光設施的安裝、維護等相關工作，但乙方應提前通知甲方并避免對正常耕種造成較大影響。按照國家法律法規及政策要求，合理規劃和使用該耕地，不得實施可能影響乙方采光利用效果的行為。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權按照約定的方式利用該耕地的采光條件。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，保障乙方采光利用行為的順利進行。2.義務嚴格按照本協議約定的方式、范圍及要求利用耕地采光，不得擅自改變采光利用方式或超出約定范圍使用。負責采光利用設施的建設、維護及管理，確保設施的安全、有效運行，承擔因設施建設、使用及維護不當造成的一切法律責任和經濟損失。在設施建設過程中，應采取必要的防護措施，避免對甲方耕地及周邊環境造成污染、破壞等不良影響。定期對采光利用設施進行檢查和維護，如發現設施存在安全隱患或影響采光效果等問題，應及時進行修復或調整。如需進入甲方耕地進行維護工作，應提前通知甲方并征得同意。因采光利用行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。在本協議終止或解除后，乙方應負責拆除采光利用設施，并清理現場，恢復耕地原狀。三、采光利用期限1.乙方采光利用該耕地的期限自本協議生效之日起[X]年，即自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協議期滿后，如乙方需要繼續利用該耕地采光，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后重新簽訂協議。四、費用及支付方式1.費用乙方應向甲方支付采光利用費用，費用標準為每年人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方因采光利用行為對甲方造成的一切影響及損失的補償，包括但不限于采光權益損失、耕地使用受限影響等。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的采光利用費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年的采光利用費用。甲方應在收到費用后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證耕地采光權益或未履行協助義務，導致乙方無法正常利用采光或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失，并按照采光利用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因致使本協議無法履行或提前終止的，甲方應退還乙方已支付的剩余期限采光利用費用，并按照剩余費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變采光利用方式、超出約定范圍使用或未履行設施建設、維護及管理義務等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。乙方應在甲方要求的合理期限內完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應按照采光利用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因采光利用行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未及時履行賠償義務，每逾期一日，應按照未賠償金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。如乙方未按照本協議約定按時支付采光利用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期限的費用及違約金，同時乙方應按照采光利用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未在協議期滿或解除后及時拆除采光利用設施并恢復耕地原狀的，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照采光利用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容