現(xiàn)房認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方現(xiàn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：[具體地址，詳細(xì)到門牌號]2.房屋類型：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[具體平方米數(shù)]4.套內(nèi)建筑面積：[具體平方米數(shù)]5.戶型：[如兩居室、三居室等詳細(xì)戶型描述]（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為現(xiàn)房，已具備交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、簡裝、精裝等，并說明裝修包含的具體內(nèi)容]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：水：[說明供水方式及相關(guān)設(shè)施情況]電：[說明供電方式及相關(guān)設(shè)施情況]燃?xì)猓篬如有，說明燃?xì)夤?yīng)情況]電梯：[如有，說明電梯品牌、數(shù)量及運(yùn)行狀況]其他附屬設(shè)施及設(shè)備：[逐一詳細(xì)列舉，如消防設(shè)施、安防設(shè)施等]（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為：[所有權(quán)人姓名或名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行再次查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。享有對房屋相關(guān)信息的知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋的真實(shí)情況。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按照本協(xié)議及乙方通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。保證在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房屋保留給甲方，并不得另行出售給第三方。在甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。在簽訂正式房屋買賣合同前，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。在甲方與乙方簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定及時(shí)為甲方辦理房屋交付手續(xù)，交付符合本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、認(rèn)購定金（一）定金金額及支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]（二）定金的處理1.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款義務(wù)，則認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，或者乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。乙方應(yīng)在甲方支付認(rèn)購定金后，積極與甲方溝通協(xié)商簽訂正式合同的具體時(shí)間，并提前[X]日通知甲方。（二）合同條款正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定，主要包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在簽訂正式合同時(shí)，對上述條款進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商確定，并確保合同內(nèi)容明確、具體、合法有效。五、購房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式購房款的支付方式由雙方在正式房屋買賣合同中約定，可采用一次性付款、分期付款、銀行貸款等方式。（二）支付時(shí)間若采用一次性付款方式，甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。若采用分期付款方式，甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：1.在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......（根據(jù)實(shí)際情況依次列舉各期付款時(shí)間及金額）若采用銀行貸款方式，甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款申請手續(xù)，并在銀行審批通過后，按照貸款合同約定的時(shí)間將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，如提供資料、簽署文件等。六、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交付時(shí)間前，將符合交付條件的房屋交付給甲方。交付時(shí)間為：[具體年月日]（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋內(nèi)部裝修符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用，達(dá)到本協(xié)議約定的運(yùn)行狀況。4.向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并向甲方提供房屋交付所需的相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在乙方通知的交付時(shí)間前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付要求。3.雙方在完成房屋交付查驗(yàn)手續(xù)后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。七、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理時(shí)間為：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金（如有）、維修基金等。（三）協(xié)助義務(wù)1.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，如購房合同、身份證明、完稅證明等，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問題或延誤辦理時(shí)間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。3.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。4.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議或正式房屋買賣合同，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋保留給甲方，或者另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金。3.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付要求，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。整改后仍不符合交付要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議或正式房屋買賣合同，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知、文件