土地合股購買協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同合股購買位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)有狀況描述，如平整、有附著物等]。二、合股購買方式1.甲乙雙方同意以合股的方式共同購買該土地，雙方按照[具體比例，如甲方占股[X]%，乙方占股[X]%]的比例承擔購買土地的費用及享有相應(yīng)權(quán)益。2.購買土地所需的款項，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等相關(guān)稅費，由甲乙雙方按照上述比例分擔，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時間]內(nèi)足額支付至雙方共同指定的賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該土地的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)參與與該土地相關(guān)的重大決策，如土地開發(fā)規(guī)劃、合作項目選擇等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和比例足額支付購買土地所需的款項。協(xié)助乙方辦理與該土地購買及后續(xù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自將其在該土地上的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該土地，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例享有該土地的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)參與與該土地相關(guān)的重大決策，如土地開發(fā)規(guī)劃、合作項目選擇等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和比例足額支付購買土地所需的款項。協(xié)助甲方辦理與該土地購買及后續(xù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得擅自將其在該土地上的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該土地，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。四、土地管理與使用1.雙方共同委托[具體管理方，如某公司或個人]對該土地進行管理，負責土地的日常維護、安全保衛(wèi)等工作。管理費用由雙方按照合股比例分擔。2.在土地使用過程中，如需進行開發(fā)建設(shè)或其他經(jīng)營活動，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定詳細的規(guī)劃和方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。任何一方不得擅自進行改變土地用途或其他可能影響雙方權(quán)益的行為。3.雙方應(yīng)確保土地的使用符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求，避免對周邊環(huán)境和他人造成不利影響。如因一方原因?qū)е峦恋厥褂贸霈F(xiàn)問題，該方應(yīng)承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配該土地產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于土地出租收益、土地增值收益等，按照甲乙雙方的合股比例進行分配。分配時間為每年的[具體時間]，由管理方負責統(tǒng)計核算并向雙方提供詳細的收益報表。雙方應(yīng)在收到收益報表后的[具體時間]內(nèi)完成收益分配的結(jié)算工作，將各自應(yīng)得的收益支付至對方指定的賬戶。2.虧損承擔若因該土地產(chǎn)生任何虧損，包括但不限于因土地閑置、土地貶值、債務(wù)糾紛等原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按照合股比例共同承擔。任何一方承擔虧損后，有權(quán)向另一方按照比例追償其應(yīng)承擔的部分。六、股權(quán)變更與退出機制股權(quán)變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合股關(guān)系中的股權(quán)。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于按照本協(xié)議約定計算的股權(quán)價值，且受讓方應(yīng)承諾遵守本協(xié)議的各項條款。退出機制1.在以下情況下，一方可以退出本合股關(guān)系：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退出。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，且雙方無法就解決方案達成一致。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，給對方造成重大損失。2.若一方退出合股關(guān)系，應(yīng)按照以下方式進行結(jié)算：對于該土地的權(quán)益，按照市場評估價值進行核算，退出方應(yīng)得的份額由另一方按照評估價值支付相應(yīng)款項。評估工作應(yīng)由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估費用由雙方平均分擔。在結(jié)算完成后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)的手續(xù)，確保退出方的權(quán)益得到妥善處理，且不再對該土地享有任何權(quán)益和義務(wù)。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購買土地款項或其他應(yīng)承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體時間]的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在該土地上的權(quán)益或違反本協(xié)議約定將土地用于非約定用途，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)按照該土地權(quán)益價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部直接和間接損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)信息或利用本協(xié)議謀取不正當利益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如給對方造成重大損失的，對方有權(quán)追究其法律責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可