閑置土地托管協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有閑置土地，希望委托乙方進行專業(yè)托管，乙方具備相關(guān)土地托管服務(wù)能力和經(jīng)驗。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方托管閑置土地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閑置土地基本情況土地位置：[詳細地址]土地面積：[x]平方米土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]土地用途：[規(guī)劃用途]土地現(xiàn)狀：[詳細描述土地目前的狀態(tài)，如是否有地上附著物、是否平整等]2.托管服務(wù)內(nèi)容土地日常管理：包括但不限于土地的巡查、維護，防止他人非法占用、破壞等。土地利用規(guī)劃建議：根據(jù)土地性質(zhì)和相關(guān)政策法規(guī)，為甲方提供合理的土地利用規(guī)劃建議，協(xié)助甲方制定土地開發(fā)或經(jīng)營計劃。配套設(shè)施維護與管理（如有）：對土地上的配套設(shè)施（如道路、水電設(shè)施等）進行定期檢查、維護和管理，確保其正常運行。協(xié)調(diào)周邊關(guān)系：協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與土地周邊相鄰方的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題。信息咨詢服務(wù)：及時向甲方提供有關(guān)土地政策法規(guī)的變化信息，以及土地市場動態(tài)等咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地托管情況，包括但不限于土地日常管理進展、利用規(guī)劃建議等。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地托管相關(guān)收益（如有）。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。協(xié)助乙方開展土地托管工作，提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方進入土地現(xiàn)場等。尊重乙方的工作安排和建議，不得干涉乙方正常的托管服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用。有權(quán)根據(jù)土地實際情況和相關(guān)法律法規(guī)，自主開展土地托管服務(wù)工作，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保托管服務(wù)工作的順利進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行土地托管服務(wù)職責(zé)，確保土地得到妥善管理和合理利用。定期向甲方匯報土地托管情況，包括土地日常管理情況、利用規(guī)劃建議實施進展等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的土地相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。在托管服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)土地存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進行處理。嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、托管費用及支付方式1.托管費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的托管費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述托管費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容而產(chǎn)生的所有費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年托管費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余托管費用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的托管費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方提供的土地相關(guān)資料存在虛假、錯誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的托管服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致土地管理不善或未能實現(xiàn)合理利用，乙方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未定期向甲方匯報土地托管情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費用，同時乙方應(yīng)按照已收取托管費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露或擅自使用甲方提供的土地相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的托管費用。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂