租地入股合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方/入股方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地并以土地入股與甲方合作經營相關項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租地入股合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途雙方約定該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、農產品加工等]項目的經營。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方應確保交付給乙方的土地現狀符合本合同約定的用途，不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且無影響乙方正常使用該土地的障礙，如地上建筑物、附著物等應按照本合同約定進行處理。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及入股方式1.租金支付方式乙方同意在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首年租金人民幣[X]元。此后，租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.入股方式乙方以租賃該土地的使用權作價入股，占雙方合作經營項目股權的[X]%（具體股權比例可根據實際協商情況確定）。在租賃期限內，乙方以土地使用權入股后，不再另行支付土地租金，但應按照本合同約定承擔相應的經營成本和風險。3.股權權益及分配雙方同意按照股權比例享有合作經營項目的權益，并承擔相應的責任和義務。合作經營項目產生的利潤，在扣除各項成本、稅費等費用后，按照股權比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期，如次年的[X]月[X]日]前完成上一年度的利潤分配。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和獲取合作經營項目的利潤分配。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變土地用途、損壞土地或違反本合同約定的其他行為，有權要求乙方限期整改或解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權參與合作經營項目的重大決策，但應按照股權比例行使表決權。2.義務確保擁有該土地的合法使用權，并向乙方提供相關證明文件。在本合同簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。保證土地的水、電、路等基礎設施能夠正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地或影響項目經營的，應承擔相應的賠償責任。不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對乙方的經營活動進行合理的建議和監督。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該土地另行出租、轉讓或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該土地，并自主開展合作經營項目。按照股權比例享有合作經營項目的利潤分配權，并有權查閱合作經營項目的財務賬目等相關資料。有權對合作經營項目的經營管理提出建議和意見，參與合作經營項目的決策，但應按照股權比例行使表決權。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定返還土地及地上附著物（如有）。2.義務按照本合同約定按時支付租金（入股后不再支付租金，但應承擔經營成本和風險）。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。負責合作經營項目的日常經營管理，承擔經營過程中的各項成本和費用，包括但不限于人員工資、水電費、稅費等，并按照法律法規和本合同約定合法經營。在租賃期限內，乙方應妥善保管土地及地上附著物（如有），因乙方原因造成損壞或滅失的，應負責修復或賠償。定期向甲方通報合作經營項目的經營情況，接受甲方的監督檢查，并按照甲方要求提供相關資料。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復土地原狀，并將土地返還給甲方。五、土地交付與接收1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息。2.乙方應在收到甲方交付的土地后[X]日內進行驗收。如發現土地現狀與本合同約定不符或存在其他問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行整改或解決，直至符合本合同約定。六、地上附著物處理1.租賃期限開始前，土地上已存在的地上附著物（如有），雙方協商一致的處理方式為[具體處理方式，如甲方拆除、乙方折價購買等]。處理費用由[責任方]承擔。2.在租賃期限內，乙方因經營需要在土地上新建、添附的地上附著物，在租賃期限屆滿或本合同解除后，按照以下方式處理：能夠拆除的，乙方應自行拆除，并將土地恢復原狀；不能拆除的，雙方協商其歸屬及補償事宜。如協商不成，乙方應按照評估價值對甲方進行補償，甲方取得該地上附著物的所有權。七、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。在租賃期限屆滿或本合同約定的解除條件成就時，本合同自動解除。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付土地、提供基礎設施或擅自改變土地權屬等，導致乙方無法正常使用土地或影響項目經營的，甲方應按照乙方因此遭受的實際損失進行賠償。同時，每逾期一日，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地或地上附著物等，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應在甲方要求的期限內改正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的租金不予退還，同時按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照股權比例分配利潤或拒絕甲方查閱財務賬目等相關資料，乙方應按照應分配利潤差額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙