購房代購協議書?甲方（代購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買房產，但因[具體原因]無法親自辦理購房相關事宜，特委托甲方作為其代購人，代為辦理購房的相關手續。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方為乙方代購房產事宜達成如下協議：一、代購房產的具體描述1.房產位置：位于[具體地址]，[樓盤名稱]，[房號]。2.房屋性質：[商品房/二手房/經濟適用房等]。3.建筑面積：[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋用途：[居住/商用等]。二、甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付代購費用及相關開支。在代購過程中，有權根據實際情況，在乙方授權范圍內，代表乙方與開發商、賣方或其他相關方進行溝通、協商，處理購房相關事宜。2.義務應勤勉盡責地履行代購義務，按照乙方的要求及相關法律法規的規定，為乙方辦理購房的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等。及時向乙方通報代購進展情況，如遇重大事項或可能影響乙方權益的情況，應在第一時間通知乙方，并按照乙方的指示處理。對乙方提供的個人信息及購房需求等予以保密，不得泄露給任何第三方。確保代購行為符合法律法規的規定，不得從事任何違法違規或損害乙方利益的行為。三、乙方權利與義務1.權利有權隨時了解代購進展情況，要求甲方提供相關信息和文件。對甲方的代購行為進行監督，如發現甲方有違反本協議約定或損害乙方利益的行為，有權要求甲方改正或采取其他補救措施。在代購成功后，有權按照本協議約定取得所購房產的所有權。2.義務應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求等相關資料，并對其真實性、準確性、完整性負責。按照本協議約定向甲方支付代購費用及相關開支。在甲方履行代購義務過程中，應積極配合甲方，提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、辦理相關手續等。四、代購費用及支付方式1.代購費用：乙方應向甲方支付的代購費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含甲方為乙方辦理購房手續所產生的所有費用，如中介費、手續費、稅費等，但不包括購房款本身及辦理產權登記時應繳納的契稅、維修基金等由乙方應承擔的費用。2.支付方式預付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付代購費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方完成代購手續，協助乙方簽訂購房合同，并取得購房相關文件后，乙方應在[X]個工作日內，向甲方支付剩余的代購費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、購房款支付及房產交付1.購房款支付乙方應按照與開發商或賣方簽訂的購房合同約定的時間和方式支付購房款。甲方應協助乙方辦理購房款支付的相關手續，確保購房款支付的安全和順利。2.房產交付開發商或賣方應按照購房合同約定的時間和條件向乙方交付房產。甲方應協助乙方辦理房產交付手續，如查驗房屋、接收相關文件等。在房產交付過程中，如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，甲方應及時通知乙方，并協助乙方與開發商或賣方協商解決。六、產權登記1.甲方應在乙方支付全部代購費用及購房款后，協助乙方辦理所購房產的產權登記手續。辦理產權登記所需的費用由乙方按照法律法規的規定承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關部門的要求履行手續。在辦理產權登記過程中，如因乙方原因導致延誤或無法辦理產權登記，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行代購義務，導致乙方無法成功購買房產或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的代購費用，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定支付代購費用或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照本協議約定的代購費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方提供的個人信息及購房需求等相關資料存在虛假、錯誤或不完整的情況，導致甲方無法正常履行代購義務或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議