門店出租探店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱"該門店"），乙方擬承租該門店用于探店相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門店出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[詳細(xì)地址]，具體位置信息以附件一《門店位置圖》為準(zhǔn)。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門店用途：乙方承租該門店僅用于探店相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于拍攝探店視頻、圖片，舉辦小型線下探店活動(dòng)等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將門店騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用門店，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對(duì)門店進(jìn)行必要的檢查、維修或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門店具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保門店符合正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，對(duì)門店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門店，開展探店相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門店進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞門店的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面?zhèn)浒福b修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門店進(jìn)行的裝修部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可在不影響門店原狀的前提下拆除可移動(dòng)的裝修裝飾部分。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，對(duì)門店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該門店產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還門店期限]內(nèi)將門店騰空并交還甲方，同時(shí)保證門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對(duì)門店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工導(dǎo)致第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門店進(jìn)行的裝修部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方不得拆除或破壞裝修部分，但可拆除可移動(dòng)的裝修裝飾部分。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保門店交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行，包括但不限于空調(diào)、照明、水電、消防等設(shè)施設(shè)備。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)門店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付門店或交付的門店不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變門店用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方可從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將門店騰空并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回門店，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對(duì)方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)