廠房分割轉租租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方擬將該廠房進行分割轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房分割轉租租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[詳細地址]的廠房中的第[X]層，面積為[X]平方米的區域（以下簡稱"租賃區域"）出租給乙方使用。該租賃區域的具體位置以雙方現場確認的圖紙為準。2.廠房現狀該租賃區域目前為[現有裝修及設施設備情況，如毛坯、簡裝，配備有照明燈具、消防設施等，詳細列舉現有設施設備清單]，乙方對該租賃區域的現狀已充分了解，并同意按現狀承租。3.附屬設施租賃區域所屬的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如樓梯、電梯、消防通道、水電設施接口等]，雙方應共同愛護和合理使用附屬設施，如有損壞，由責任方負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元/平方米，租賃區域月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還租賃區域后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對租賃區域的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的，有權解除本合同。對租賃區域及附屬設施設備享有所有權，但應保證乙方在租賃期間的正常使用。2.義務應保證租賃區域及附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期間負責對租賃區域及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致租賃區域及附屬設施設備出現故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃區域。如因特殊原因需要進入，應提前通知乙方，并在乙方陪同下進入。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃區域內按照本合同約定的用途正常使用租賃區域及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對租賃區域進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但不得損壞租賃區域及附屬設施設備，如造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃區域，不得擅自改變租賃區域的用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金、押金及其他費用，如因乙方原因逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。負責租賃區域內的安全保衛工作，妥善保管租賃區域內的財物，如因乙方原因導致租賃區域內發生財物丟失、損壞或人員傷亡等事故，乙方應承擔全部責任。愛護租賃區域及附屬設施設備，合理使用，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體期限]內將租賃區域交還甲方，交還時應保持租賃區域及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃區域進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造方案應包括裝修改造內容、施工時間、施工安全措施等。乙方應確保裝修改造工程符合國家法律法規及相關行業標準，不得破壞租賃區域的主體結構和消防安全設施。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區域的裝修改造部分，除另有約定外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。乙方不得拆除或破壞已裝修改造的部分，否則應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。七、物業管理1.該廠房的物業管理由[物業管理公司名稱]負責，乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理費標準為每月人民幣[X]元/平方米，乙方應在每月[具體日期]前將當月物業管理費支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。3.物業管理公司應按照相關法律法規及合同約定履行物業管理職責，為乙方提供必要的物業服務。如因物業管理公司原因導致乙方權益受損，乙方有權向物業管理公司主張賠償；如因乙方原因導致物業管理公司遭受損失，乙方應承擔賠償責任。八、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、燃氣費等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的收費標準按時繳納。2.乙方應在收到繳費通知單后的[X]個工作日內將水電費等費用支付至相關部門指定的賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向相關部門支付違約金。逾期超過[X]日的，相關部門有權采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。3.除水電費、燃氣費外，乙方在租賃期間還應承擔與租賃區域相關的其他費用，如垃圾處理費、衛生費等，具體費用標準按照當地政府相關規定執行。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自將租賃區域轉租給第三方的；未經甲方書面同意，擅自改變租賃區域用途的；逾期支付租金超過[X]日，經甲方書面通知后仍未支付的；損壞租賃區域及附屬設施設備，經甲方書面通知后仍未修復或賠償的；從事違法違規活動，給甲方或第三方造成損失的；其他嚴重違反本合同約定或法律法規規定的行為。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供租賃區域及附屬設施設備，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務，導致租賃區域及附屬設施設備無法正常使用的；其他嚴重違反本合同約定或法律法規規定的行為。5.合同解除后，乙方應在[具體期限]內將租賃區域交還甲方，并按照本合同約定結清租金、水電費、物業費等相關費用。甲方應在乙方交還租賃區域后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如因一方原因導致合同提前解除，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，還應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如甲方逾期交付租賃區域或未按照本合同約定履行維修義務等，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，還應承擔因此給乙方造成的全部損失。4.如乙方擅自轉租、改變租賃區域用途、損壞租賃區域及附屬設施設備等，應按照租賃區域月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽