鄰里之間蓋房協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，甲方因[建房原因]需在[建房地點(diǎn)]進(jìn)行房屋建造，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰方地塊邊界描述]，南至[相鄰方地塊邊界描述]，西至[相鄰方地塊邊界描述]，北至[相鄰方地塊邊界描述]。2.建房規(guī)格：甲方所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)人]提供，具體尺寸及布局以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建房工期：本工程預(yù)計(jì)自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期。4.建房施工內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行房屋建造。對(duì)乙方在施工過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定或規(guī)范要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋建造所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定及施工進(jìn)度向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)調(diào)施工過(guò)程中與周邊鄰里及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方施工過(guò)程中可能造成的相鄰方權(quán)益損害承擔(dān)賠償責(zé)任。施工過(guò)程中如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如遇甲方變更設(shè)計(jì)圖紙或提出其他合理要求，有權(quán)要求甲方給予合理的施工時(shí)間及費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國(guó)家相關(guān)建筑施工規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)尊重相鄰方的權(quán)益，盡量減少對(duì)相鄰方生活及生產(chǎn)的影響。如因乙方施工造成相鄰方權(quán)益損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)支付給乙方的建房總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方施工所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[內(nèi)外墻裝飾工程付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[水電安裝工程付款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋整體竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)將建房費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，各項(xiàng)功能滿足設(shè)計(jì)及使用要求。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е轮黧w結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工及賠償甲方因此造成的全部損失的責(zé)任。內(nèi)外墻裝飾工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署內(nèi)外墻裝飾工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。水電安裝工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署水電安裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е路课菡w質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工及賠償甲方因此造成的全部損失的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及賠償乙方因此造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系等，應(yīng)賠償乙方因此造成的停工損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生