住房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本信息1.該住房建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該住房附帶車庫(kù)/車位信息：[具體描述，如有]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該住房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-貸款：如乙方需要通過(guò)銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額將直接支付給甲方；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體日期]前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到雙方約定的付款條件后[具體日期]內(nèi)，將該住房及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付前，該住房產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該住房。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________