甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

按揭貸款房屋買賣與維修合同范本甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______乙方同意為甲方提供按揭貸款購買上述房屋。2.維修責任乙方同意在甲方按揭貸款購買房屋后，負責房屋的維修和保養，確保房屋符合居住和使用標準。二、貸款條件1.貸款金額甲方申請的貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年。3.利率及還款方式貸款利率為______%，還款方式為______。三、交付與使用1.房屋交付乙方應在貸款批準后的______個工作日內將房屋交付給甲方。2.使用權限甲方獲得房屋的使用權，并應遵守國家相關法律法規及房屋使用規定。四、合同履行與違約責任1.合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約責任若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合約定的質量標準。有權在房屋交付后進行合理使用，并根據房屋狀況進行必要的維修。義務：按照合同約定支付購房款項。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定收取購房款項。有權對甲方使用房屋的方式進行監督，確保甲方按照約定使用房屋。義務：按照合同約定提供符合標準的房屋。對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋的居住安全和舒適度。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。交付時應確保房屋已過戶至甲方名下，并辦理完畢所有必要的產權轉移手續。2.驗收標準驗收標準以合同約定和房屋現狀為準。甲方應在收到房屋后的______個工作日內進行驗收。七、貸款還款1.還款方式甲方應按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。甲方有權選擇等額本息或等額本金等還款方式。2.違約責任若甲方未按時還款，每逾期一天，應按照貸款合同約定的利率支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應按照合同約定的金額向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應負責修復或更換，并承擔相應的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款額度、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____