民間房子交易協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。2.房屋所有權證號為：______________________，土地使用權證號為：______________________。3.該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修、家具、電器等，可分別注明品牌、型號等具體信息]。（二）房屋現狀1.甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態，不存在質量問題或其他影響居住、使用的瑕疵。2.房屋內現有戶口情況：[如該房屋內有戶口，需注明現有戶口數量、戶主姓名及是否約定遷出時間等；如無戶口，注明無戶口]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本協議簽訂后______日內，向乙方提供與該房屋相關的全部資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、完稅證明等。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、到房屋管理部門辦理登記等。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。5.甲方應在______年______月______日前將該房屋騰空并交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得損壞或拆除任何部分。交付前該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用由甲方結清。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付房屋并協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在辦理產權過戶手續過程中，按照法律法規及房屋管理部門的要求提供相關資料，并積極配合甲方完成手續辦理。4.乙方在接收房屋后，應按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、房屋價款及支付方式（一）房屋價款雙方協商確定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.乙方應在______年______月______日前，將房屋首付款人民幣______元整（大寫：______________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.剩余房屋價款人民幣______元整（大寫：______________________元整），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本協議后______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起______日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在收到銀行通知之日起______日內以現金或轉賬方式補足差額部分支付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，未能按照本協議約定支付剩余房屋價款的，應在收到銀行通知之日起______日內以現金或轉賬方式補足差額部分支付給甲方；逾期未補足的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定接收房屋或擅自改變房屋結構、用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日