甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心廠房出租與知識產(chǎn)權(quán)保護合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、研發(fā)中心廠房出租1.出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______2.承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______二、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，均歸甲方所有。乙方在租賃期間及租賃期滿后，不得侵犯甲方上述知識產(chǎn)權(quán)。2.技術(shù)保密乙方在租賃期間及租賃期滿后，對甲方提供的研發(fā)技術(shù)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛在知識產(chǎn)權(quán)方面，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當月租金。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將研發(fā)中心廠房交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到廠房后______個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方。2.退房乙方租賃期滿或提前終止租賃，應(yīng)在租賃期滿或終止租賃之日起______個工作日內(nèi)將研發(fā)中心廠房交還甲方。乙方應(yīng)保持研發(fā)中心廠房原狀，不得擅自改動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的研發(fā)中心廠房進行合理檢查，確保乙方遵守租賃協(xié)議條款。有權(quán)在乙方違反協(xié)議條款時，采取必要措施保護甲方權(quán)益。義務(wù)：提供符合約定的研發(fā)中心廠房，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備。按時收取租金，并妥善保管租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用研發(fā)中心廠房進行研發(fā)活動。有權(quán)在租賃期滿后，按照協(xié)議約定退房。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保持研發(fā)中心廠房的整潔和完好。遵守租賃協(xié)議條款，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的乙方研發(fā)成果，包括但不限于專利、商標、著作權(quán)等，歸乙方所有。甲方不得侵犯乙方上述知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.技術(shù)保密乙方在研發(fā)期間及租賃期滿后，對甲方提供的研發(fā)技術(shù)資料負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。七、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當月租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供研發(fā)中心廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、研發(fā)中心設(shè)施情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____